今天，12月18日，注定要写入南京的商业史。金鹰和万达两大商业巨头一东一西，在南京的商业版图上落下了两枚重量级棋子：建邺万达广场和仙林金鹰天地两个商业巨无霸同一天正式亮相。两大商业巨头“跑马圈地”新城区，南京新一轮的百货扩张就此拉开序幕。
万达选择河西，金鹰选择仙林，不难发现，此轮商业项目在南京的扩张并没有扎堆新街口，而是在新兴的消费市场区域寻求新的空间，新城区成了热门之选，同时，shopping mall、城市综合体这些新兴的业态成为了扩张的首选。
作为万达集团商业地产在南京的最大一笔投入，建邺万达广场这个投资高达100亿元项目落子在河西的中轴线上。记者发现，在以南北向的江东路为主干道的河西地区，北部有新城市广场，南部有奥体中心的配套，而在这一带状地区，一直缺少一个足够体量的商业项目。据了解，建邺万达广场建筑面积就达到了27.5万平方米，面积相当于5个半中央商场。“在这个一站式购物中心内，吃饭、购物、看电影、唱歌，全能搞定，这是一个典型的城市综合体。”万达有关负责人如此介绍。在这个商业项目中，主力店万千百货颇值得一提，其最突出特色为超一流的“体贴”式服务体系。万千百货有关人士表示，万千百货这一定位与设计，除了考虑百货业的发展形式，更重要的是超前考虑消费者对环境健康、服务的适配性、品质的综合性等要求。
和万达一样，金鹰也同样选择了这种新业态，作为新一轮扩张的先锋。仙林金鹰天地，面积约11万平方米，作为仙林大学城第一家国际化shopping mall，也是汇集游玩、购物、美食、休闲、娱乐等诸多元素为一体的区域型商业中心。12月18日与仙林金鹰天地同期开业的南京金鹰购物中心仙林店，是金鹰商贸集团全力打造的南京地区第五家百货连锁店。在这个占地近4万平方米的商业项目中，时尚百货、高档超市、大型零售店群、中西餐饮、大型娱乐店群构成主力业态，辅以小规模精品零售店及日常生活服务等设施。金鹰商贸集团相关人士表示，作为仙林地区第一个大型城市综合体项目，仙林金鹰天地已经有500余家国内外知名品牌店集聚在内。
记者了解到，除了河西和仙林，宁南、江宁、江北一样成了大型商业项目的拓展地。据记者了解，金鹰在江宁和河西的商业项目，2011年上半年同时开业；宁南的明发商业广场，2011年底将与火车南站一起亮相；江北红太阳华东MALL的商业项目，也会于明年开业；另外，大洋百货也有在江北扩张的打算。
从依附新街口到城市“次商圈”，业内人士指出，南京商业面积的扩张已经到了一个新的阶段，在新街口等主城商圈的各种业态几近饱和的情况下，新商圈随居住人口、习性及城市规划外扩的态势已经形成。“河西的北部龙江目前非常成熟，河西的南部正在成长，万达选在河西南北的连接线上，可以兼顾北部龙江成熟的居住人群，也可以吸纳即将发展壮大的南部消费力。”
快报记者 黄建军
