整理 快报记者 马乐乐

　　问：一家商场举行“买一送一”大酬宾活动，我花5000元买了一台彩电，商场送给我一台电吹风。我拿回家不久，电吹风发生漏电，我的手被烧伤。向商场索赔时，商场却说给的是赠品，赠品是免费的，没有赚钱，拒绝赔偿。请问赠品就没有质量保证吗？

　　答：一般而言，赠与合同为无偿合同，所以原则上对赠与物的瑕疵，赠与人不承担责任。但从你的情况看，该商场的“买一送一”活动实际上是一种促销手段，送电吹风不是无条件的，而是以购买了彩电为前提。依照前述规定，这是一种附义务的赠与，所以商场应在彩电价格5000元的范围内承担责任，你可以以此向商场索赔。

　　问：我母亲借给一朋友10万元，现已逾期5个月没还。当初朋友将价值百万的房产作抵押，不过这个抵押没有去办理，现在他说房屋的所有人首先是他妻子，妻子不愿拿出来抵押。请问，这种情况我们如何办？

　　答：根据担保法的规定，抵押合同自登记之日起生效，你母亲与其朋友的抵押合同并未生效。现在他妻子不愿以房产作抵押，又不愿以其他东西作为抵押物，你母亲可以以借款合同起诉借款人，法院依法判决后，你母亲可申请强制执行借款人的财产。

　　今日值班律师：

　　南京金协和律师事务所 张明文