现代快报

　商品房房价一路高涨，低收入群体的住房问题怎么解决？昨天南京市房产局相关部门向快报独家透露，除了之前廉租房的保障人群扩容之外，经适房建设也进入提速通道，今年南京市共计开建经适房面积达到600万平方米，年底将竣工交付253万平方米。

　　同时，从2002年以来，截止到今年年底，南京市共计开工建设1270万平方米经济适用房，其中竣工交付总量达到1010万平方米、10.88万套。

　　今年加强了经适房的建设监理

　　“对经适房的建设，我们丝毫不敢懈怠。”分管南京经适房建设的南京市房改办一名相关负责人说，从初期选址、项目立项、安全生产、房屋质量、市政配套等各方面，都在紧绷着一根弦，“今年光涉及经适房的文件就发了12份、通告发了9份”，都是围绕经适房建设“转”的。

　　该负责人说，今年房改办组织建立的“南京市保障性住房建设监理库”，就是不能让经适房的建设草草监理。

　　因为以往的监理单位直接从建设单位“拿工资”，这个监理库建立之后，在项目开工之前，统一在“库内单位”进行招标，而建设单位的监理费将直接划入管理单位（区县房产局）的账户，在考核监理单位合格之后，才划转监理费，“这样就避免了监理单位要拿建设单位工资、监理不到位的尴尬”，从而保证了经适房的建设质量。

　　要从“人等房”到“房等人”

　　记者了解到，截至今年9月底，南京市经适房项目共计开工建设484.05万平方米（新开工275.98万平方米），完成全年任务的161%；竣工80.76万平方米、9446套房源，完成今年竣工任务的323.3%。在61个项目中，已经完成房屋实物分配的91735套，其中征地拆迁66572套，占总数的72.6%；国有土地拆迁及城市“双困”家庭25163套，占总数的27.4%。

　　房改办人士表示，按照目前计划，今年的任务肯定是超额完成。从2002年到今年12月底，江南八区将共计建设1470万平方米、15.66万套经适房，其中已开工建设1270万平方米，竣工交付总量将达1010万平方米、10.88万套，“到12月底，今年将开建约600万平方米、竣工交付253万平方米经适房”。

　　“这样的快速建设，就是要让经适房的安置时序实现由‘人等房’向‘房等人’转变，今后几年的建设量还要加大。”相关人士透露说，目前老百姓要拿套经适房，有的等候时间长达3年，随着经适房的放量建设，将缩短到2年、1年，甚至是“房子建好了，符合保障条件的老百姓只需按程序申购，审核批复之后就可以拿到现房了”。

　　申请立项29个经适房配套工程

　　经适房“先天性”的选址偏远缺陷、市政配套设施薄弱的老大难问题，导致老百姓生活不方便，这种窘境又如何解决？房改办人士表示，这种情况将逐步改善，今年8月份，房改办已经向上级部门发出了“关于2010年度经适房项目市政配套工程立项的请示”。

　　据悉，这些项目共29个，包括翁家营、佳营路、吉祥村、中和村、阳光嘉园南侧、百水芊城二期、银龙华园五期六期、江畔人家、南湾营二期三期等多个经适房小区的市政道路及公交场站等配建。

　　另外，在经适房的建设上，南京市房改办还将推进普通商品房项目配建经适房，在经适房中配建产权调换房，多渠道、多形式筹集保障性住房房源。

　　快报记者尹晓波

　　■附件

　　低收入住房困难家庭如何申购经适房

　　一、申购条件。同时符合下列条件的家庭，可以申请购买一套经适房：

　　1.具有本市市区城镇常住户口且满5年；

　　2.家庭人均月收入在750元以下；

　　3.家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。

　　二、申请时需提供的材料

　　1.家庭收入情况证明；

　　2.房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明；

　　3.家庭成员身份证和户口簿；

　　4.需提交的其他证明。

　　三、申购程序

　　申购家庭由户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请，填写《南京市住房保障申请表》，按照要求提供相关申报材料，并书面承诺诚信申报。

　　相关部门将在90日内进行审核，对符合规定条件的登报公示。经公示无异议或异议不成立的，即可批准申购家庭轮候待购经济适用住房。经审核，不符合规定条件的，将书面通知申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以申请复核。

　　被拆迁家庭如何申购经适房

　　一、申购条件

　　符合下列条件的家庭，可以申请购买一套经济适用住房：

　　（一）国有土地的被拆迁家庭同时符合下列条件

　　1.具有本市市区城镇常住户口；

　　2.货币补偿金额在15万元（含本数）以下；

　　3.同一户籍家庭成员人均年收入在2万元以下；

　　4.本市他处无住房。

　　（二）集体土地上被拆迁家庭按照《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》相关规定执行。