快报讯（记者 尹晓波）地产界还在琢磨本月两批次土地会不会遭抢，昨天南京市国土部门又新推出4幅出让地块，由于定于明年1月8日开拍，由此被称为是明年南京土地第一拍。在4幅地块中，令人较为关注的是雨花台风景区附近一块低密度的住宅用地，起拍的楼面地价高达7388元/㎡。

　　土地出让公告显示，这一地块位于雨花台风景区西南侧（西至共青团路、南至雨花南路），规划为二类居住用地，容积率仅为1.1，出让面积为49219.2平方米，起拍底价4亿元，楼面地价高达7388元/㎡。记者了解到，现在雨花台周边的普通商品房叫价都在1万元/㎡以上，但低密度的高档住宅区要价则要贵得多，比如仁恒玉兰山庄目前二手的类别墅（联排、叠加）开价都在2万元/㎡以上。

　　安居客研究机构人士表示，近年来城南没有出让过低密度用地，玉兰山庄目前二手房的成交均价是20837元/㎡，现在这一地块起拍的地价为7388元/㎡，今后开发的利润会相当惊人。

　　据悉，目前包括金地在内的多家开发商均有意拿地，而中高端的花园洋房或类别墅产品将是开发商的首选。

　　另外，同批次出让的还有三幅地块，一幅是雨花台区铁心桥街道阅城大道以南的生产研发、商业用地，面积35068.5平方米，底价1.05亿元。另两幅土地在六合区：纬二路以东的住宅地块，面积46591平米，起拍底价1.258亿元；东沟镇奶山的综合地块，面积48249.2平方米，起拍底价1955万元。