私家庭院，超大花园，独门独户，功能齐全。独栋别墅是大多数人对居住的终极理想，但在南京，占据稀缺山水资源的独栋别墅，动辄500-1000平方米的面积、千万元起售的价格，又令大多数人可望不可及。

　　以联排、叠加聊以自慰？

　　翡翠湾之后，一切都将不同。

　　宝地置业精心打磨的252套翡翠湾美式加州小独栋近期即将面世。其“小独栋”、“第一居所”的价值优势，将令无数中产人群独栋梦圆。

　　城市别墅

　　翡翠湾成就第一居所

　　传统认为，别墅和“第一居所”一直是矛盾的两极，那些建在山水之畔的远郊别墅，由于交通和配套的“先天缺陷”，只是周末度假的所在。但坐拥仙东独特自然景观和良好区位的翡翠湾，将以城市别墅的身份走进高端人士的视野，成为人们的第一居所。

　　据了解，位于仙林大道东仙林东路6号的翡翠湾，除了具备优越的自然资源、私家庭院、独立空间享受等独栋别墅的一般要素外，还拥有便捷的交通和未来完善的生活配套。

　　事实上，整个仙林板块西靠紫金山，北依栖霞山，东达宝华山、汤山，南临青龙山，翡翠湾就被这几大名胜风景区所环抱。区域内的空气、水质、噪音等各项指标均达到国家一级旅游区标准，是全市生态环境最好的区域之一。在翡翠湾内部，还有一条与七乡河相连通的内湖环绕，成为别墅群内一道亮丽玉带，是以成就翡翠湾之依山傍水。

　　其第一居所的优势还在于，从翡翠湾现场驱车至中山门仅需20分钟车程。明年5月地铁2号线开通后，从别墅现场到2号线东延线终点站仅有2.5公里，同时配备有班车往返于地铁和楼盘之间。

　　更值得一提的是，翡翠湾所处的仙东板块未来发展空间巨大。已经入驻的南京大学占地3000亩，是一座大学、社区和科技园区的综合体。目前南大周边银行、超市、医院、公交车已全部启用，南大与国外名校创办的国际学院、创业学院及一批研究机构也将随之落户仙林。总投资600亿的夏普液晶科技园就在翡翠湾隔壁，这一未来的“中国南京液晶谷”正在建设中，一期工程投资138亿，将在2011年初建成。

　　另据了解，在2007年底分别被九龙仓-招商、栖霞建设、高科置业、荣盛置业摘得的仙林湖四幅地王也即将进入规划、施工阶段。其中九龙仓-招商联手打造的别墅项目有望在明年中旬正式面世。届时，仙东板块高端别墅市场将更加丰富，区域竞争力亦再进一阶。

　　美式独栋

　　300平米创别墅奇迹

　　若仙东胜地山水之间是先天之功，美式小独栋的产品本身则是翡翠湾极尽人力之功的传奇。

　　在南京，财富精英的逐渐增多，他们渴望一份与身份匹配的居所。城市豪宅虽极尽奢华，却少了一份私享；联排叠加虽也成墅，独缺了一份尊荣。翡翠湾正是为此而生。

　　独栋别墅并非仅能以大尺度体现阔绰，真正成功的作品是将空间的分配更趋于合理和人性化，并极尽建筑特色。以适度面积进以控制总价，则为上乘。

　　翡翠湾正是如此。300平方米的主力面积，通过室内空间的合理安排，使得别墅生活中应有的居住元素一应俱全，首层为娱乐室、健身房、车库，一层为客厅、露台、客卧、餐厅、中西厨房、更衣室等；二层为书房、儿童房、主人房、更衣间等，功能区分合理，又显得大气而有特色。成为南京别墅市场上罕见的高性价比独栋别墅。面积控制不仅有效控制了独栋别墅的总价，创造别墅传奇的同时，也使其在未来具备了更大的增值空间。

　　据介绍，翡翠湾是融合了华贵、细腻、经典的美式建筑，又展现了简约、洒脱、阳光、向上的生活内涵，他不仅使业主得到了一个舒适的家，更使业主得到了一个温馨、快乐的家庭。

　　“我们在开发本项目的时候注重的是品质，更注重的是业主的感觉。”宝地置业营销总监唐繁坦言，在整个施工过程中，景观合作单位Y.B上海贻贝的设计师一直吃住在施工现场，亲自监工指导别墅景观的施工过程。目的只为保证每一个细节的完美。假以时日，市民们看到的将是近乎完美的纯美式风格独栋精品。

　　精装庭院

　　每户送200平米精装园林

　　更难得的是，翡翠湾不仅为每户业主赠送了面积高达200-300平方米的私家庭院花园，更不惜巨资以切割钻石般的态度对庭院进行精装修，每户庭院的精装标准就高达12万元。

　　一直以来，无花园不成别墅。但对真正的独栋别墅而言，除了有天有地的私家庭院，花园也绝对不是庭前房100余平米的狭小空间。在小独栋定位的翡翠湾，告别市场上一些类别墅几十上百平米“微型”花园的传统，每户的庭院花园面积高达200-300平方米，造就尊属之地真正的别墅生活。

　　而按照翡翠湾300平方米的建筑面积，其庭院比例几乎达到1：1之巨，不仅全部免费赠送，更邀请名家设计，为每户打造从室内、室外、花园、景观角度等各个维度完善的园林效果。唐繁介绍，每户的庭院设计都有大树、灌木、草皮、名贵花草、天然石材踏路等元素，每户又有不同。庭院的精装标准高达12万元/户，这在南京也是极为罕见的，目的就是在为业主提供独栋别墅的同时，也使居住完成拥有一个私人花园的梦想。

　　据了解，翡翠湾首批房源将于近期亮相，共12幢对外销售。

　　（杨连双）