主城还买得到单价万元以下的房子吗？这个区域升值潜力怎么样？明年有什么好的新楼盘推荐？……现代快报·金楼市2009年度地产大奖评选启动以来，很多读者提出了实际问题。

　　面对当前纷繁复杂瞬息万变的疯狂楼市，回顾梳理楼市发展轨迹迫在眉睫。《金楼市》代言楼盘系列调查报告，与专家、业内人士和购房者一起，对今年南京各类型物业变化进行理性深入解析，与大家一起找出真正能代言2009南京楼市的标杆楼盘。

　　探寻置业的新趋势

　　《金楼市》代言楼盘系列调查报告将对南京各物业类型今年的新变化进行梳理和总结，分主题进行报道，内容包括价格走势、区域变化、产品新趋势、未来走势……调查将以121个入围楼盘的具体表现为基础，广大专家、业内人士和购房人的意见为依据，同时对其区域规划和前景进行考量，制定出让大家真正能抢先一步舒心置业的购房指南。

　　今年刚性需求者是如何成功安家的？哪些因素是首次置业关键？南京民生楼盘有何新变化？本周五，《金楼市》代言楼盘系列调查报告第一期将为你揭晓，将深入分析民生楼盘的走势。

　　评选期间请你监督

　　上周现代快报·金楼市2009年度地产大奖评选奖项公布后，吸引了广大读者参与。组委会已收到数百份有效问卷。大家在投票支持自己认可的楼盘外，还有不少读者拨打热线发表看法。

　　年初在仙林买房的沈先生表示，他对自己及时出手购买了某品牌楼盘非常满意。该楼盘不仅升值快，而且周边配套发展快，不仅商业、教育、医疗等配套近期内就有望明显改观，明年地铁二号线的开通更令人期待。他认为该楼盘的表现是今年南京新城崛起的典型代表。肖小姐来电建议，代言楼盘评选要做到公正客观，必须广泛参考广大市民的意见。楼盘的好坏，开发企业的作为，应该由广大市民共同评说。

　　组委会表示，为保证评选的客观公正，欢迎广大读者拨打《金楼市》维权热线：84783545；84783663；84783529；84783628。读者除了参与评选外，也可以举报楼盘和开发企业的违规行为，我们将把读者的举报作为此次评选的重要参考依据。

　　快报记者 文涛

　　[我也韶韶]

　　上周五《金楼市》推出“代言2009 优惠政策该不该废”热点讨论引起了关注，不少读者表达了自己的观点——

　　投资购房要提高税费、利率

　　优惠政策不能一刀切。以自住为目的的购房者，优惠政策还应继续。因为他们本来就是因为条件不好没有买房，不能保证一年内就存够买房钱。但以投资为目的的购房者，不但要取消优惠政策，还要进一步提高税费和利率。中国人多地少，有钱人一套又一套地买房、投资，才把房价推高了，造成楼市恐慌。只有打压他们，才能保证自住的购房者用合理的价格买到房子。

　　只有把投资性购房限定在很小的范围内，市场才能稳定。否则投资猖獗，供应再多的土地、开发再多的房子都是徒劳。

　　（赵先生 白下区）

　　

　　过多谈论房价会引起恐慌

　　本来我有一套房子住就足够了，对房地产没有太多的关注。但电视、报纸、广播全天报道涨价、“地王”，让我很恐慌。

　　也许有很多人的想法跟我类似。从另一个角度思考，正是社会的聚焦点反作用于我们，使我们成了买房大军，推高了房价。建议媒体莫谈楼事，以免引起恐慌性购房。

　　（李先生 鼓楼区）

　　（以上两位市民将获得由《金楼市》提供的奖品一份，请在接到通知后领取奖品）

　　[话题预告]

　　恐慌性购房要不要？

　　房价一年暴涨50%，2009年是南京房价最疯狂的一年。在种种心理作用下，自住的、投资的、投机的蜂拥而上，都卷入追逐高房价的游戏，生怕out了。但这种非理性的买房是否可取，因恐慌而入市，到底该不该？本周五，听专家怎么说。

　　[邀你互动]

　　你谈楼市 我送奖品

　　对2009年楼市，你是否不吐不快？读者可就本期或下期话题发表观点，体裁不限，字数200-1000，言论一经采用，即有奖品相送。

　　邮寄：南京洪武北路55号置地广场0603室现代快报《金楼市》编辑部，邮编210005；

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