因为耗资巨大、动一砖一瓦方案都要经文物部门审定，南京的民国建筑整修进度一直不快。但记者近日获悉：作为历史上有重大意义的建筑，位于山西路的原庚子赔款办公楼已修缮完毕，成为第一座市民可以在路边观看的全面整修完的民国建筑。不过，这栋建筑早年因为出新不当差点“毁容”，本次整修外墙只能做成仿泰山面砖式样，才算给它换上了一件民国“外衣”。

　　大楼保留了老钢窗

　　记者昨天来到修缮现场，站在鼓楼区政府大门外一眼就看见这座显眼的大楼。底下是西式的两层砖墙小楼，顶上是中式的庑殿顶，这是民国建筑中最典型的“官式建筑”，和中山东路上的励志社、南京博物院等一样，当年多用于民国政府的办公楼。

　　这座楼在民国建筑里也算意义非凡，因为它还承载了清政府时期八国联军攻陷北京、逼签《辛丑条约》这一段屈辱历史。

　　楼内做工程扫尾的工作人员告诉记者：“今天就将接受文物部门的验收。”

　　据主持设计该建筑修缮方案的东南大学建筑系教授周琦介绍，屋顶的瓦都是先编好号，再一一揭下查看，发现需要更换其中的20%。再到宜兴的厂家按式样专门定制，然后按编号一一回归原位。

　　记者发现，该建筑全面整修后仍保留了民国式样的老钢窗，这在普遍用空调强调密闭性的今天已经很罕见。工程人员告诉记者：钢窗骨架基本都是老的，破损的玻璃换了新的，也能满足空调的密封要求。而钢窗上最具当年韵味的窗撑十分厚重，原来外面是绿漆，里面都是全铜。“这个是后来按式样仿的，因为老的真的无法使用了，但刷上漆就跟老的一样。”

　　当年建楼也“省钱”

　　这座庚子赔款办公楼学名为“中英庚款董事会旧址”，为著名建筑大师杨廷宝设计，中西合璧，简洁朴实。整体办公楼为两层中廊式建筑，但入口却带有西式风格。

　　其实这位大师级的建筑设计师的作品特色还不止于此。

　　周琦告诉记者：整修中发现整个建筑居然用了钢混楼板，外墙是砖墙，这些都是当时西式建筑的做法；但该建筑的顶却是一个大木顶。“木顶造价低，这样做可以节省成本，而且使得整个楼的荷载能减轻。”可见当年虽然建楼的资金不缺，但仍节省。

　　那么木结构的顶这么多年过去了，仍能使用吗？“我们看过了，白蚁不严重还能用。” 周琦表示：此次特意采用轻型混凝土在琉璃瓦下进行了涂抹加固，涂抹后还能跟原来重量一样。

　　同时该建筑还特别增加了民国时期所没有的防震功能。主要是将原来墙内厚厚的抹灰扒掉，在里面砌一层混凝土，厚度也能保持跟原来差不多，不会使楼的使用面积变小，却使该楼“能抗7级地震”。

　　乱刷涂料差点“毁容”

　　记者在建筑内看到，所有的房间都用红褐色的墙围，里间的门是仿造民国式的式样，建筑的入口红色大木门却一看就是以前留下的。

　　“我们在外观上是最注意保留民国特色的。” 周琦告诉记者：包括入口的干挂石材、外墙“面砖”都是如此。但该楼原来外墙并非“面砖”，而是一种水刷石。为什么改贴面砖？

　　原来，在2000年前后曾对大楼进行粉刷。然而，现代油漆涂料是民国建筑的“克星”，它能使民国建筑短期内加速毁容。“水汽积在墙里能使墙皮很快成片脱落，本来几十年都没怎么坏过的楼会在几年内迅速斑驳。”周琦告诉记者：幸好该楼成为南京最早得到整修的民国建筑，外墙还没完全坏掉，经过冲洗，该楼又重新用透气涂料做成仿泰山面砖状。“目前省人大的民国建筑采用的就是泰山面砖，这也是比较地道的民国建筑用料。”

　　据悉，该楼从今年3月开始全面整修，11 月底基本结束了，今天文物部门将对它进行验收。这座庚子赔款办公楼比颐和路民国建筑群落中的建筑又多了内装修，市民可以看到的全面整修好的民国建筑仅此一座，它也将成为鼓楼区政府建筑群落里最具特色的一座。

　　快报记者 孙洁