保利地产斥资35亿取得河西、仙林两大“地王”，在南京楼市有如平地一声惊雷，充分展现出地产央企雄厚的开发实力及对南京市场的良好预期。一个是河西南部新城的开山者，一个城东高端市场的引领者，在一般人看来有点“畸高”的地价，保利未来又会卖出什么“天价”？为何率先在这两大区域拿地？

　　在保利江苏地产发展有限公司董事长胡在新看来，河西是南京未来城市的新中心这个毋庸置疑，“我们做过横向比较，以广州为例，2005年广州当年的地价是2380元/平方米都没人要，但是现在广州的地价已涨到1.5万元/平方米以上，2万元/平方米以下的房子现在基本上没有，这样一对比我们首先看好河西。”对于城东的理解，他认为，紫金山是南京人为之骄傲的风景区，保利马群项目位于紫金山东麓，除有很好的景观资源外，又依托大学城和工业软件园产业，是在南京不可多得的低密度住宅，又有地铁的支撑，规模够大，有较好的规划和设计营造的空间。“两个项目的定位都很高端，所以我们希望这两大项目能共同打造保利在南京市场的品牌形象。”

　　他进一步透露，预计两大项目明年十一亮相。其中，河西项目因限高、容积率等因素，未来将做成18层左右的点式或板式小高层，利用园林景观、营造健康、运动的高端产品。马群项目因为有紫金山的景观资源，将做成别墅和花园洋房为主的低密度住宅。至于价格，他表示，“保利地产奉行的是‘随行就市’。我们不希望做房价的引导者，要做产品和质量的引导者。”

　　“一直以来保利都有清晰的发展规划。前期可能是以北京、上海、广州为中心向周边的城市发展，今年我们进入南京是新一轮拓展的第一站，也是我们由中心城市向二线城市发展的关键一步，接下来我们将以中心城市为中心向周边城市辐射发展，也是基于我们对这些中心城市未来发展前景的一个看好。”胡在新在接受记者采访时说，之所以能在南京有如此之大的动作，就是因为南京一直比较平稳，“南京在长三角的地位至今日还没完全体现出来，也就是城市价值，她的历史文化底蕴在房地产领域没达到应有的价值，这也是保利看中南京的重要原因。”据悉，保利在南京还将有拿地计划。费婕