快报讯 (记者 尹晓波) 年底的土地市场有点冷,昨天南京市国土部门亮出了两幅地块出让的公告,一幅为仙林的住宅地块、一幅为六合区的综合地块,地块感觉都有点偏。由于地块出让时间定为12月25日,不出意外的话,将是今年土地的“最后一拍”。
位于栖霞区仙新路以西的纯住宅地块,出让面积为47457.1平方米,容积率为2.2,起拍底价2.6亿元,折算楼面地价为2490元/㎡。联想到今年10月20日,保利地产拿到的栖霞区马群大庄6号住宅地块(当时成交的楼面地价高达6956元/㎡),仙新路的这一地块虽然相对偏僻了,但这么低的地价,对开发商显然有一定的诱惑性。日前有网站统计说,栖霞区的商品住房10月份平均售价达到了10225元/㎡,对比今年1月份的房价,上涨了29.43%。有业内人士认为,近期仙林一家楼盘开盘,小公寓的售价直接拉到了10000元/㎡左右,这些也将是开发商有底气拿地的重要支撑原因。
另外,同批出让的还有六合区横梁镇兴镇路以南的一幅地块,面积4322平方米,规划为二类居住用地、商业金融业用地,容积率1.8,起拍价为310万元,楼面地价仅为398元/㎡。