昨天上午，素有“地产黑马”之称的龙湖地产(960.HK)正式在香港联交所主板挂牌，以7.2港元开盘，并逆势上涨，以8.01港元收盘，较发行价每股7.07港元上涨13.3%。龙湖上市首日，不仅成为今年港股上市融资规模最大的内地房地产股，而且将其领军人物吴亚军推上中国第二女富豪的位置。

　　龙湖地产董事长吴亚军

　　首日表现逆势上涨13.3%

　　虽然昨天港股恒生指数下跌197.18点，但龙湖地产股价却逆势上涨。当天，龙湖地产以7.2港元开盘，10点40分前后冲高到当天最高价8.19港元，涨幅超过15%。此后全天保持高位震荡，最终报收8.01港元，全天涨幅13.3%。全日成交量合计5.62亿股，总成交金额43.34亿港元。

　　按照收盘价8.01港元计算，龙湖地产总市值高达400亿港币，在今年港股上市的内地房企中仅次于恒大地产。

　　融资规模创今年房企纪录

　　龙湖地产上市，刷新了今年以来内地房企在港股上市的两个纪录。一是发行价首次取了高位。龙湖地产上市发行价定位7.07港元，略低于发行价上线，成为年内上市内地房地产股定价最大胆的企业。此前的厦门宝龙地产、禹洲地产均低价发行，即便是恒大地产，也只是取了中线3.5港元的发行价。二是融资规模创纪录。龙湖上市配售10亿股，以7.07港元发行价计，融资额度超过70亿港元，远远超过此前恒大地产的56亿港元，成为今年港股上市融资规模最大的内地房地产股。

　　有投行人士认为，龙湖地产在股市的优异表现，与机构追捧有密切关系。据了解，龙湖地产本次在全球发售10亿股股份，占公司总股本的20%。国际配售累计获得订单超过300份，吸引机构资金达上百亿美元，连索罗斯都抛出2亿港元的订单；在香港的公开发售中，获得约57.51倍认购，冻结资金额度创下同期内地房地产股之最。

　　业内评价看好龙湖前景

　　虽然龙湖地产的总部设在北京，但龙湖地产却是在重庆成长起来的。在中国房地产企业前20强里，龙湖地产是唯一出身于西部的房企，且上升势头非常快，令业内前辈为之咋舌。

　　记者了解到，地产界对龙湖地产的企业管理、企业文化以及开发模式评价都相当高，万科董事长王石更是将其视为“可怕的对手”。此次龙湖成功上市被业内视为“如虎添翼”，70亿港元的融资规模将极大地推进龙湖地产的土地储备及产品研发进程。

　　“三不”女老总为人低调

　　在房地产这个以男人为主的行业里，成功的女地产商总会让人感到几分神秘。而坚持“不签名、不上镜、不接受采访”低调作风的吴亚军，就更是成为地产界最神秘的人物之一。

　　公开资料显示，现年45岁的吴亚军1984年毕业于西北工业大学航海工程专业，做过工程师、记者，1994年一头扎进房地产圈，一出道的首个项目就成为区域标杆。2005年进军全国市场，2007年带领龙湖杀进“房地产百亿俱乐部”。

　　虽然行事低调，但吴亚军的雄心却不小。据龙湖内部人士透露，吴亚军在上世纪90年代中期步入地产界时，便立下宏愿：5年内成为重庆最大的地产商之一，10年内跻身中国一流房企之列。回顾其15年的发展历史，龙湖地产的确一步步实现了吴亚军的宏愿，并正在逐步成长为中国最优秀房企之一。

　　吴亚军有望成为女首富

　　根据公开披露的信息，上市完成后，吴亚军本人的持股比例为46.9%，其夫蔡奎的持股比例为31.3%，夫妇二人共计占总股本的78.2%，所持股票达39亿股。

　　按照昨天收盘价8.01港元计算，吴亚军夫妇的身家达近312亿港元（273亿人民币）。其中，吴亚军身家约188亿港元，约合人民币165亿元。这一身家在刚刚公布的福布斯中国富豪排行榜上榜女性中，仅次于杨惠妍的266亿元。

　　而在2009胡润富豪榜的女富豪排名中，吴亚军夫妇身家目前仍分别低于张茵及杨惠妍家族（330亿和310亿人民币），位于女富豪榜第三位。根据现在龙湖地产的股价，吴亚军夫妇的身家已经超越杨惠妍家族，位居第二。

　　多位分析师表示，龙湖上市首日表现较佳，不排除未来突破9港元的可能性，而吴亚军也是冲击女首富的最有实力人选之一。据《京华时报》

　　■延伸阅读

　　传胡润榜富豪黄善年

　　被中纪委调查

　　11月19日，国内媒体曝出一条重磅新闻：身家80亿（据胡润百富榜2009数字）的浙江舟山市首富、舟基集团董事长黄善年已于今年9月21日前后被中纪委“带走”。由于官方尚未披露任何细节，案件仍在调查之中，黄氏被拘的真正原因外界仍不清楚。

　　据了解案情的知情人士指出，黄善年被调查，和其掌控的舟基集团旗下金海重工（原金海湾船业有限公司）建设违规有关。

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