江北楼市的热点最近开始有所转移，地铁3号线将于春节之前动工的消息又将有些沉寂的桥北板块拉回购房者视野。地铁三号线过江后，主要辐射的楼盘有明发滨江新城、威尼斯水城、旭日上城、天润城、天华硅谷、天华绿谷等。而从江北房价的走势来看，10月、11月也正式进入其迅速攀升的时期，不少楼盘普涨500到1000元/平方米不等，以明发滨江新城为例，10月初的开盘均价为6600元/平方米，而在受到“地王”和交通的利好刺激后，目前均价已达8000元/平方米。另据搜房网统计数据，1月到10月，浦口区房价上涨了55%，居全市之首。

　　自10月12日诞生地王后，珠江镇一度成为江北的焦点，沿着纬七路，舆论普遍将珠江镇视为未来江北的一个全新的集居住、休闲、办公等为一体的综合性板块。但也有业内人士指出，考虑区域内在建项目的数量和规模，桥北板块无疑仍将是未来几年里江北房源的供应大户。易居中国克而瑞南京研究部经理王鹏表示，尽管前期对纬七路过江隧道的即将通车引发众多关注，但事实上，珠江镇的未来发力至少还要需要一至两年。王鹏也表示：“一条地铁不能解决所有问题，江北最缺配套 商业、医疗、教育、娱乐等，而这些都不是一天两天能完善的。”

　　明发滨江新城已进入收官阶段，仅剩数百套一线江景房在售。而威尼斯水城、大华锦绣华城、旭日上城、旭日爱上城、万江共和新城等楼盘后期都还有较大体量，以威尼斯水城为例，整个项目刚刚启动，将在未来数年内有数量非常庞大的房源上市。

　　快报记者 葛九明