对于近日市场上收紧房贷的传闻，银监会副主席蒋定之15日在2009北京国际金融论坛间隙接受本报记者采访时表示，银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变。

　　银监会副主席王兆星14日也重申，银监会对于普通居民购置的第一套住房和改善性的住房实行低首付，低利率。而对于购买带有投资和投机性的二套以上的住房，完全实行市场利率，而且首付提高到四成以上。

　　业内人士分析说，银监会的表述与2007年以来央行、银监会颁布的房贷的政策并无两样。即对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。而对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款，央行自去年10月起将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持。这一政策,也未见改变。

　　王兆星称，实行这样的房贷政策，同时对房地产开发商的开发贷款要求有充分的、合法的、可靠的资本金的比例，可以有效地抑制房地产的投机，有效地防范房地产的泡沫。他表示，银监会不仅仅关注单个银行的风险水平，而且更加注重整个银行体系的风险水平，因此银监会对中国的经济结构调整、产业结构升级等宏观经济问题和国际国内市场发展的势头加以及时的分析，使得商业银行能够在风险管控中，既关注微观风险，同时也能够有效地防范宏观风险。这些有效地防范了资本市场、房地产市场和经济波动中的风险，以及对这些风险进行了有效的隔离，来保证经济安全稳健的运行。

　　快报记者 李丹丹 张欢

　　成思危：中国现在还不可能担当世界经济发展的“领导”

　　“中国的GDP仅占世界6%,还不可能担当‘领导’,只能承担与中国国力相适应的责任,首先要把自己的事情做好。”北京国际金融论坛主席成思危在2009北京国际金融论坛上回应来自各方“希望中国来承担领导责任”时表示。

　　成思危认为,在即将过去的2009年当中,中国经济已经企稳向好,全年GDP增长率将超8%,对世界经济增长的贡献率也将超过20%,虽然中国所取得的成绩令人瞩目,世界希望中国承担领导责任,但是中国人均GDP在世界百名之后,中国只能分担相应的责任。“但在承担这些责任时,我们应该想得实,干得实。”

　　据新华社电

　　刘明康：美国不加息影响全球经济复苏

　　银监会主席刘明康15日在出席2009北京国际金融论坛时表示，美国政府为了恢复经济增长，保持公众信心，表示在未来12-18个月内，基本不会上调美元利率。此番表态令美元面临巨大套息投机行为，严重冲击了全球资产价格，对股市和楼市的投机行为推波助澜，对全球经济的复苏，尤其是新兴市场经济体的复苏，形成了新的、现实的、不可逾越的风险。

　　刘明康指出，当前全世界表现出来的经济企稳和复苏，主要是靠各个国家正确的保护和刺激政策，同时也是由一些企业经过18个月的困难挣扎，因此现在的形势并不乐观。 刘明康认为，从全球范围来讲，金融去功能化的问题仍然十分严峻，损失正在不断暴露。而现在全球的金融机构，大部分留存的收益非常少，因此要提高资本充足率，就必须靠增大放贷。但无论金融机构接受多少政府的融资支持，都不是一种根本的解决之道。

　　快报记者 苗燕