南京网上房地产统计数据显示，11月11日城南可售房源仅694套，不及浦口5890套的零头。11月城南板块仅君悦湖滨花园、明门和时光澔韵3家楼盘推出少量新房源。业内人士预测，如果金地自在城和万科金色里程的新房源不能及时推出，城南板块近期内可能无房可买。

　　可售房源只够卖大半月

　　经过上半年三四月的销售高峰后，城南可售房源数量很长一段时间内都在600套左右徘徊，长期位于南京各板块的末位。9月开始，虽然先锋青年公寓、万科金色里程和雅居乐花园等推出了新房源，但只是短暂地缓解城南房源紧张的局面。10月，城南认购1096套、成交917套，创下了今年以来成交量的新高，但板块内可售房源进一步减少，11月1日出现了525套的新低。业内人士指出：“如果按照10月的销售速度，现在城南的房子只够卖大半个月。”

　　与之相对应的是，城南房价今年以来一直稳步上涨，目前均价已大多在万元以上。时光澔韵的新房源价格已接近1万元/平方米，先锋青年公寓的价格在第一期的基础上再度上涨，目前均价在1.1万元/平方米。雅居乐花园房价经过多次调整后，目前售价在1.5-1.8万元/平方米，万科金色里程精装修房源价格也在1万元/平方米左右。金地自在城价格目前未公布，但业内人士指出，参照周边房价预计应该在8000元/平方米以上。    

　　公寓居多普通住宅少

　　细数城南楼盘可以发现，目前仅有6个项目在售且以小户型公寓为主，普通住宅少。其中，君悦湖滨花园只有酒店式公寓，明发商业广场只有商铺和SOHO公寓，万科金色里程第一批200多套房源开盘售罄后，目前无房可售。时光澔韵每次推出的新房源都只有几十套，但很快就销售一空；先锋青年公寓10月底推出的最后一批房源，目前剩下不足100套；雅居乐花园9月底推出的二期房源目前也所剩不多。11月推出新房源的只有3家楼盘。时光澔韵推出的新一批数十套房源现在已经所剩无几，君悦湖滨花园和明门推出的都是酒店式公寓。

　　近期，城南新一批房源只能期待铁心桥的万科金色里程和板桥新盘金地自在城。有消息称，板桥的百万平米超大盘金地自在城将在本月开始销售，但是临时接待处接待人员表示，今年能否开盘目前还无法确定。位于铁心桥的万科金色里程相关负责人表示，如果顺利的话将在11月底或12月初推出第二批房源。

　　快报记者 文涛

　　[土地动态]

　　城南新推

　　21万平方米住宅用地

　　11月3日，南京市国土局发布土地出让预公告，城南西善桥街道以及凤台南路交界处的两幅地块即将出让。两幅地块总用地面积超过21万平方米，未来将给城南板块增添近45万平方米的新住宅。

　　此次出让预告的两幅新地块均为二类居住用地。其中，“西善桥地块”位于西善桥街道，相对位置较偏，实际出让面积为131656平方米，容积率≤2.2。位于绕城公路与凤台南路交界处的“贾东一、二组地块”实际出让面积为79715.6平方米，该地块靠近河西，并且与地铁1、2号线相距不远，容积率≤2。

　　目前，“西善桥地块”周边只有天虹山庄、福润雅居等几个老小区，“贾东一、二组地块”附近主要是压缩机股份公司等一些企业。这两幅新地块的上市将改变城南西南区域商品房项目空白的现状。

　　快报记者 文涛