南京网上房地产数据显示，11月2日至8日，全市商品住宅上市14.9万平方米，共计1518套，较前一周分别增加了59.2%和76.9%；认购了21.5万平方米，计1937套，较前一周分别上涨了16.5%和11.3%，认购开始反弹回升；成交29.1万平方米，计2758套，环比涨幅分别达33.5%和29.7%，达到近3个月来成交量新高。

　　市场好得出人意料

　　上周全市各板块上市房源供应来自河西等五个板块，其中江北和城中的上市量最大，分别为640套和469套，江北的主力在于六合。城中房源则分别出自海华大厦和长发都市曦和；河西、江宁和高淳也有少量房源推出，分别为153套、126套和130套。

　　上周全市认购整体呈现反弹回升态势。江北、仙林领跑全市，上周分别认购了588和497套，其中江北环比减少74套，但仙林多认购了374套，增幅超过300%；江宁以321套的认购量位居第三，其中托乐嘉花园以91套的认购量领跑板块；城中周认购也小幅增加，表现最好的是南京国际广场共认购37套。

　　上周全市成交面积为29.1万平方米，共计2758套，日均成交量为394套，同时也创造了近三月以来周均成交量的新高。各板块中，江北依旧遥遥领先，共成交了844套；仙林则凭借出色的发挥，以603套的成交量跃升至板块第二。

　　多因素交错带来新行情

　　经历了平淡的银十后，上周市场的表现却让人们充满疑惑。首先在房源的供应端，上周较此前出现大幅增加，其中仅周末两天就有6家楼盘700多套房源推出。其次销售端上，全市总成交量创近三个月来周均成交的新高，在认购方面，以周末新推的6家楼盘为例，两天时间认购已过半。表现出疯狂的同样还有当前的均价，江北珠江镇的某楼盘经过酝酿，刚开盘就把价格拉到7500元/平方米左右。

　　网尚机构认为，这是多方面原因共同作用的结果：一是后期房源供应量的减少使部分需求者提前入市；二是受近期政策收紧信号不断释放的影响；三是近期房价的快速上涨，使购房追涨预期不断加强；此外，“浦口区政府拟买断过江通道、实行免费方案”等利好对江北房源销售起了重要影响。快报记者 费婕