俗话说“亲兄弟明算账”，可发生在宜兴李家兄弟俩之间的房屋买卖却成了一笔“糊涂账”。为了三间老房，兄弟俩不念亲情，最终法庭相见。近日宜兴法院经过审理，将这笔账理了个清楚。侄子买下小叔老屋

　　李家三兄弟，老大李达华、老二李而华、老三李小华，在父母过世后一直和睦相处，关系甚好，2005年发生的一件事，却让兄弟亲情产生了裂痕。事情起因于李小华在乡下的三间老房。三兄弟原本在同村居住，且三家人的房子紧紧挨着，后来李小华将户口迁到了镇上，并在镇上买了商品房，他原来的三间老房便一直闲置着。2005年1月初，因为需要钱用，李小华决定将乡下的老房卖掉，于是打电话向大哥李达华征求意见。李达华说祖屋不能卖，要卖也要卖给自家人。李小华想想有道理，就问大哥要不要，李达华表示他暂时无力购置。李小华又征求二哥的意思，李而华当即同意将老房买下。之后两人讲好以10000元的价格转让三间老房。就这样，由大哥李达华牵线，两兄弟之间的房屋买卖初步敲定。

　　2005年1月12日，李小华执笔起草了房屋买卖协议，称今有李小华原某村老房三间自愿转让给李明，转让费为10000元，今后房屋使用都归李明，但不包括自留田。协议中提到的“李明”是李而华的儿子，这是大哥李达华的意思，李而华和李小华也都同意这么做。名为叔侄之间的协议，真正的买房人还是李而华。该协议最后由李而华代李明签了字。

　　叔叔诉请侄子还房

　　2008年9月—10月，李而华花3万多元对三间老房进行了改造和翻修。今年5月，他竟收到了法院的传票。原来是亲弟弟李小华为房子将自己的儿子李明告上了法庭，请求法院解除房屋买卖协议，并返还三间老房。李小华上法庭的理由很简单：房子虽然卖给了二哥李而华家，但他们一直未支付约定的10000元房款。

　　三方证明房款已付

　　被告李明并未出庭，李而华作为全权委托人到庭。

　　对于李小华陈述的事实和理由，李而华备感冤屈，他辩称，当时在签订协议后，他立刻支付了现金10000元，但出于亲兄弟间的信任而没有要求弟弟出具收条。付了房款后他对房屋进行了改造，李小华当时并没有提出意见。这些都说明他们之间的房屋买卖协议已经生效，故要求驳回原告的诉讼请求。为此，他申请证人李达华等人出庭作证。李达华说，作为原被告的大哥、家中长子，他一直在两兄弟之间传递信息，当协议达成后，李而华曾打电话告诉他房款付清了，李小华也打电话告诉他房子卖给二哥了。另外两位证人乔某和舒某和李而华公司有业务往来，据他们陈述，当日他们去李而华公司曾看到李而华付钱给李小华，之后从李而华口中得知这笔钱是买房支付的房款。

　　随后，被告方又向法庭提供了村委会出具的一份证明，载明：兹有村民李明未享受宅基地，他购买其叔李小华老房三间，本村同意，不予干涉。

　　法院驳回原告请求

　　宜兴法院经审理认为，被告虽未提交书面的付款依据，但其提供的证人证言及本案相关的间接证据，能够形成一定的证据链。李明已付房款的可能性更大。由此，法院采信李明房款10000元已付之抗辩主张。最终法院依法判决驳回李小华的诉讼请求。（文中均为化名）

　　仲卫荣 张卿 陆媛