想到房子迟早要给儿子，秦淮区两位老人提前去相关部门办理了过户手续。没想到，房子刚过户，儿子对他们的态度就跟从前截然相反，后来连他们的基本生活也不管了。可怜的老人悔恨交加，只好把亲生儿子告上法院。秦淮区法院近日公布一组数据表示，老人状告儿女的比例比往年有所上升，从2008年开始，秦淮法院至今受理赡养案有24起，其中有15起都涉及房产问题，占比例的60%以上。法官提醒老年人保护好自己的财产。
案例一
房子给了儿子，儿子要赶走老子
吴海生和杨梅花是一对年过七旬的老夫妻，膝下有一儿一女，也都人过中年，成家立业。最近，老两口把儿子给告了。
据两位老人说，他们本来有一套房子，位于箍桶巷，考虑到年纪越来越大，就这么一个儿子，将来肯定要依靠儿子养老送终，于是决定将这套房子过户到儿子名下，未收分文房款，只约定他们拥有居住权。近两年，两位老人相继患病，生活逐渐不能自理，只好请保姆来照料，女儿也经常前来探望，贴补些费用。但随着医疗费、保姆费各项开支的增加，老人入不敷出，儿子不仅不尽赡养义务，反而认为他们请保姆没有必要，为此常与母亲争吵，最后把保姆赶走了。儿子还要搬进箍桶巷的房子居住，老人只好住到敬老院，这又是一笔很大的开销，老人只好诉请法院，要求儿子支付赡养费。
儿子则说，他当时付了好几万元购房款给父亲，父母都有退休工资，足够支付日常开支，自己每个月只有一两千块钱的收入，没有能力赡养父母，除非父母搬出箍桶巷的房子，自己把房子租出去，那就每个月给父母400块钱的抚养费。
经过法院调解，双方达成调解协议，原告拥有箍桶巷房子的居住权，被告在原告居住期间不能搬进去住，否则需要支付当初的购房款，鉴于被告经济条件困难，不要求其支付赡养费。
■法官提醒
引发这类纠纷的主要原因有很多，其中之一是有些老人有严重的“重男轻女”封建思想，对子女厚此薄彼，处理财产不公从而导致子女翻脸。所以，老人对待子女要注意“一碗水端平”，不要人为地制造矛盾，对重要财产如房屋、大额存款、股票等的处理，最好通过公证遗嘱的方式，这样既能保证遗嘱的有效性，也能避免不必要的麻烦。老人把房子过户给子女中的一个，并约定由这个子女承担主要的赡养责任，这是不少城市家庭采取的养老方式，但这种方式也不能让养老毫无后顾之忧，过户前后子女态度迥然不同，我们不禁设想：假如房产证上还是两位老人的名字，根据儿女的孝顺情况确定房子的归属，那么儿子现在的态度会否有所不同？
案例二
养老行，那套房子将来大家平分
周老太已经90岁了，虽有五个子女，但却孤身一人住在养老院。老太吃低保，不足以支付养老院的费用，再加上越来越繁重的医疗费，她不堪重负，将五子女一起告上法院，要求他们每月支付赡养费150元，共同负担医疗费。
法庭上，周老太的养女说：“我不是老太亲生，是收养的，当时我已经成年，能够独立挣钱养活自己，并时常贴补家用，她没有尽过抚养责任，所以我对她没有赡养义务，但可以有时补贴一些。”
老太的儿子则表示，他满周岁时就被母亲过继给了别人，也没有义务赡养她，但逢年过节他还是会给老太一些钱，如果要求他像其他子女一样分担不公平。
一直跟在周老太身边的几个亲生子女表示，他们愿意赡养，但是前提是，老太名下的那套房子，现在老四住着，必须立个字据以后平分。
法官了解到，原来老四家庭条件不好，身体也不好，住在老太的房子里，一直没有支付房屋使用费，老太住在养老院，每月多出一千多块钱的支出，其他子女自然不乐意，要求把老太的房子出租，以租金补贴老太，不够的，子女再补上。
法院经过审理认为，子女应当关心和照料老年人，老年人自有的或者承租的住房，子女不得侵占，原告自有的住房可以有一定的收入补贴生活，亲生子女包括被过继儿子均有赡养义务，每月承担150元。养女没有赡养义务。
■法官提醒
法院判决老太的亲生子女四人承担赡养义务，养女因为老太没有抚养过她，并且她自愿补贴一些，法院没有支持老太对她的诉请，于法有据，于情相符。但是子女要求平分房产作为赡养的前提条件，法院并没有支持和处理。赡养是子女应尽的法定义务，不以老人的房产归谁而有改变。
案例三
拆迁款分了，子女态度变了
老朱80多岁了，有二儿一女。老伴早逝，老朱原本轮流在子女家居住，含饴弄孙，本应其乐融融，可现在他却要求子女送他去养老院，这是什么原因？
老朱在法庭上说，他本来有一套房子，后来拆迁分得了20万，考虑到自己年纪大了，一个人住不方便，决定不再买房，而是到三个子女家里轮流住。当时子女都很乐意，谁料现在拆迁款给子女拿得差不多了，子女的态度就大不如前了，因此要求住进养老院，费用由子女负担。
三个子女说法不一。老大说自己是从父亲手里拿了五万块，但那是借的，打了欠条早晚要还的。老二说，父亲在他家里住的时间最长，长达四年之久，这四年里父亲吃穿住看病也花掉了四五万，他和妻子要照顾老人的起居，父亲另外给了六万块，这也是人之常情。老三说，她每个月只有几百块钱收入，哥哥们都从父亲手里拿了拆迁款，父亲私下贴给她几万块钱也不为过。由于她家里条件确实艰苦，不能接父亲来住，父亲住养老院她也没有钱给。
法院经过审理，查明上述相关事实，经过调解，三位子女最终同意为老人联系养老院，每月基本费用为550元，两个儿子各承担200元，女儿承担150元。
■法官提醒
老人拿到二十万拆迁款是五六年前，当时这笔钱完全可以购买一套小房子，老人不至于到如今无处居住；即使住进养老院，也够80岁的老人住个二十几年，不至于如今被子女推来推去。老人对子女完全信任，把钱全部给了他们，如今却被子女当成了负累。法官表示，碰到这种情况，老人应该先保障自己的权益，留一部分钱在自己手里。
（文中人物系化名）
通讯员 宁雪妍
快报记者 李梦雅
