住房

　　10月份常州市房地产市场统计数据显示，常州楼市10月份呈现出快速发展态势，商品房销售量创下新高，商品房成交均价上涨，商品房新增供应量下降，可售余量继续回落。

　　与9月份的数据相比，10月份的商品房销售量基本持平，当月商品房销售备案面积为101.04万㎡，环比仅仅上升0.77%。但与去年同期相比，销售量上升了152.03％。这其中，商品住房销售备案面积为81.06万㎡，同比上升161.65％，环比下降0.45％。

　　从9、10两个月的房产销售可以看出，尽管今年楼市形势反复，但“金九银十”效应依然显现，尤其是商品住房销售，这两个月的销售面积均超过了80万㎡。

　　今年6月，常州商品房成交均价跃至最高，为5182元/㎡，此后逐月回落。 9月份，全市商品房成交均价为4878元/㎡；其中，商品住房成交均价为4440元/㎡，与8月份相比，商品房与商品住房的销售均价基本持平。

　　而到了10月份，全市商品房成交均价一跃变为5318元/㎡，比9月份涨了9.02% 。其中，商品住房成交均价也达到了4779元/㎡，与9月份相比足足上涨了7.64％。对此，业内人士表示，商品房均价上涨的原因主要有两个，其一是由于受国际金融危机的影响，开发企业为了尽快回笼资金，大幅降低了商品房价格，导致去年同期商品房价格相对较低，另一方面是因本月市区有部分高价盘集中开盘签约。

　　数据显示，10月份全市商品房批准预售面积36.06万㎡，同比下降52.16%，环比下降68.55％；其中，商品住房批准预售面积28.84万㎡，同比下降42.34%，环比下降68.62％。

　　截至10月底，全市商品房月末累计可售余量较9月末减少64.98万㎡，较去年10月末最高点减少296.18万㎡；其中，商品住房的可售余量较9月末减少52.22万㎡，较去年10月末最高点减少277.87万㎡。

　　刘劲松