南京主城寸土寸金，一幢幢高楼的崛起往往就是周边住户的噩梦，由于以往只做日照分析，没有细致的间距规定，高层建筑的日照问题已经成为南京阳光权纠纷的重灾区。昨天，《南京市高层建筑日照分析控制管理规定》在市政府网站公布，它首次对日照分析的计算办法作出详细规定，有望使得日照软件分析的结果更加准确，保障市民的最基本的阳光权。

　　计算范围作出详细规定

　　据悉，南京高层建筑的日照标准目前是大寒日不低于2小时，与被遮挡建筑的间距最低不低于30米。这个标准比一般的多层建筑“松”很多。比如多层建筑在新区的间距是1.35，也就是说楼高20米，间距就要达到27米；但如果是高层，即使是100米的高楼，间距也不需要100多米，只要达到最低间距标准，其余用日照分析软件来分析，只要模拟分析出的日照大寒日不低于2小时就可获得规划审批。

　　但利用计算机分析软件进行日照分析往往被市民指为“不准”，与事实不符。因此本次规定详细规定了被遮挡建筑的计算范围：当北面为拟建高层建筑主体高度的1.35倍，最大不超过135米；东面、西面为拟建高层建筑向外各50米。当拟建高层建筑超过一幢时，其计算范围就应叠加。而遮挡建、构筑物的计算范围：以被遮挡建筑的北墙或被遮挡场地的北边界为基准，南面为最高遮挡建筑高度的1.35倍，最大不超过135米；东面、西面为被遮挡建筑向外各50米。当被遮挡建筑超过一幢时，其计算范围应叠加。如此设计，就是为了计算结果与实际测量结果更加符合。

　　距离计算还有技术标准

　　以往仅规定用软件测试，可输入软件的数据有误怎么办？一个建筑是从阳台起算还是从外墙算与其他建筑的距离，这直接影响计算的结果。

　　因此，本次规定还附有技术标准，明确规定：普通窗户以外墙窗台面为日照基准面；转角直角窗，转角弧形窗、凸窗等，以窗户洞开口为日照基准面；两侧均无隔板也未封闭的凸阳台、以窗户的外墙窗台面为日照基准面，阳台顶板对所属窗户的日照遮挡忽略不计；两侧或一侧有分户隔板的凸阳台、凹阳台及半凸半凹阳台，以阳台的栏杆面与外墙相交的墙洞口为日照基准面；设计封闭的阳台，以封窗的阳台栏杆面为日照基准面。

　　同时，规定还首次明确，日照分析的计算起止时间为大寒日上午8时至下午4时，冬至日上午9时至下午3时，计算点（南京）纬度为北纬32度04分，采样点间距为0.3米，采样时间间隔5分钟。其中，有效日照时间可以分段累积计算，但必须有一个时段不低于连续1小时，其余时段不得低于连续20分钟。

　　日照出错建设单位负责

　　规划部门要求，对可能产生日照影响的建设项目，建设单位应当委托具备乙级以上规划编制或建筑设计资质的单位或者相关研究机构进行日照分析，并编制《日照分析报告》。因建筑设计方案调整致使建筑位置、外轮廓、户型、窗户等发生改变的，应对调整后的方案重新进行日照分析，并重新编制《日照分析报告》。

　　据悉，因建设单位提供的日照分析基础资料等原因导致日照分析结论错误，产生损害后果的，由建设单位依法承担相应责任。

　　快报记者 孙洁