随着年底的临近，今年开始实施为期一年的税费减免、利率七折等购房优惠政策面临到期。尽管政策存废尚无定论，但记者发现，很多购房人抢搭“末班车”，这在北京、深圳等城市的二手房市场表现得尤为明显，其中北京10月中旬二手楼市交易十分活跃，比上旬大涨3倍。

　　深圳房地产信息网新近发布的《深圳房地产月度统计分析报告(9月)》显示，9月份深圳市二手住宅共成交12944套，116.5万平方米，而新房成交量为3252套，33.4万平方米，二手房的成交量几乎是新房成交量的4倍，其中罗湖、福田两区更是高达20余倍。“十一”黄金周后，在10月12日至16日的一周中，深圳二手房共成交了2808套，成交面积为24.24万平方米，日均成交套数环比上涨50.77%。

　　与此相应的是，北京二手房交易也十分活跃。据北京中原三级市场研究部的统计显示，10月中旬(11日至20日)京城二手住宅网上签约成交量为7991套，与10月上旬(1日至10日)的1850套相比，大涨3倍多；与9月同期的6462套相比，上涨23.66%。

　　2008年10月，央行等多个中央机构同时推出房地产救市政策。中央出台131号文件(即《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》)，将部分优惠明确界定为2009年12月31日截止。此后，数十个大中城市出台系列“救市”政策，如上海14条、北京15条、杭州24条等，其中很多重要优惠政策注明的截止时间为2009年12月31日。从各地反馈的市场信息看，随着优惠政策截止的期限越来越近，消费者也在加快购房步伐。

　　21世纪不动产分析师孟奇认为，随着二手房优惠政策倒计时效应的逐步显现，将进一步加重买卖双方的恐慌心理，“集中抛售”或“恐慌入市”的现象将可能重现，预计二手房市场将有可能在今年年底前掀起新一轮的交易高峰。《经济参考报》