今年以来，温州下辖县级市瑞安的房地产市场火爆程度令人瞠目，年初开盘的楼价就直奔18500元/平方米，如今新开楼盘更是以2万至3万的单位价格直逼上海、北京等一线城市。根据今年7月末公布的第九届全国县域经济基本竞争力百强县(市)名单，这个并不为许多人所知的小城仅排在第20位，甚至连电影院都没有。

　　令当地房地产市场如此疯狂的一个主要因素是当地的“返回地指标”，其全称是“安置留地住宅项目建房指标”，它是按征收土地面积的一定比例返回给农村集体经济组织的国有土地。也就是说，返回地是国家返回给村里的，由村里根据实际情况进行分配，对象是村集体及村民。然而由于许多村民把所分得的建房指标即“土地分配计划使用证”(民间称“红证”)私下拿到房屋介绍所出售，这些尚未规划及审批甚至还只是一片空地的农村返回地，仅凭着一个个由村里划分给村民的建房指标进入市场。

　　“全城现在至少有300多个亿的资金参与其中了。”当地一位政府部门人士估算。而房管局领导则认为：“参与者之间只有私下转让的协议，并未经过政府职能部门批准。”更有知情人士向记者透露，当地某银行还专门设立了4000亿的资金专供炒地。“银行90%的资金可能都被拿出去炒地了。”

　　《武汉晚报》