谁会是今年上海下一个新地王？这个问题正变得越来越不敢“设想”。然而，上海“卖地”收入已经让上海政府性基金赚得“盆满钵满”。10月中旬，上海市财政局知情人士明确告诉记者：“由于上半年土地市场交易平稳以及三季度‘地王’频现等原因，我们初步测算，在今年三季度，年初定下的土地出让金收入已经实现了超额完成。”

　　今年年初，上海市财政局在向上海人大提交的预算报告中，设定的今年上海市土地出让金收入仅为393亿元。与前两年的上海卖地数据相比，该目标显得十分保守。此前的2007年，上海公布的土地出让金是481.294亿元，2008年是398.184亿元。

　　今年上半年，上海市土地使用权出让金收入已经完成了242.65亿元，实现了全年指标的61.7%。而根据现有公开数据测算，今年三季度，上海的“卖地”收入已经远远超越了全年实现393亿元的目标。

　　7月23日，金地集团拍得赵巷10号地块，价格为30.48亿元。8月27日，华润置地拍下南翔两块地，价格为35.22亿元。9月10日，“总价地王”中海地产拍得长风地块，价格为70.06亿元。9月17日，“单价地王”海航集团、保利地产分别拍得黄浦江中心两幅地块，价格为18.24亿元、30.05亿元。9月30日，绿地集团拍得龙华地块，价格为72.45亿元。仅凭借上述五次“地王级”的上海拍卖土地交易计算，属于上海政府性基金的土地出让金及相关收益就达到了256.5亿元。

　　今年四季度，上海的土地供应情况究竟如何呢？9月30日上海市规划和国土资源管理局在其官方网站上公布了沪预告字(2009)第11号土地使用权出让预公告。公告称，此次拟挂牌出让地块预公告涉及12个地区共计40幅居住类及商业办公类土地，约355公顷国有建设用地。这也是上海有史以来最大规模的一次土地集中供应，其目的就是“为科学合理安排土地供应规模和进度，方便意向竞买人及时掌握土地出让有关信息”。

　　在获悉这一消息后，有房地产开发商告诉记者，由于今年上半年上海市整体土地供应量比较小，仅为188公顷，致使很多房地产开发商认为上海市政府及规土局有意紧缩土地供应，因而出现“地王频现”的情况与此也是相关的。如果上海市政府在今年四季度，土地供应能够放开，开发商对于是否购买土地和用什么价格更为合理购买土地都会变得更可预期，这样的话“地王频出”的现象自然而然会减少。

　　记者看到，此40幅土地分别将从10月中旬到11月末进行“推介会”。

　　中国经济周刊

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　　上海三季度

　　个人房贷增量创新高

　　记者２６日从上海银监局获悉，截至９月末，上海市个人住房贷款余额３８２７．７亿元，比年初增加７１５．２亿元，而三季度４５４．６亿元的个人房贷增量也创下了单季最高纪录。新华社