上周六， 著名财经评论家水皮先生，在南京诺亚财富峰会上称，现在有钱可以不买股票，改买房产。他认为，新一轮的房地产涨价已经到来。

　　水皮说，他之所以想把投资从买股票改成买房子，是因为，从今年五月份以后，市场情况发生了质的变化，五月份的房价是供需相对均衡的，五月份以后好的地段的房子，稀缺地段的房子已经上涨了。

　　他提醒投资人关注一个事实，就是一般地段的房子远远不如好地段的房子有升值的空间，所以从投资价值看，越是好房子越值得花大价钱买。他说，最近各地政府加大了普通住宅的供应，但是高端住宅的构成里是有很多稀缺资源因素的，比如：调养住宅一般地段很好，要么是城市中心，要么是风景绝佳；再一个高端住宅的户型和物管，也很优秀。总之，高端住宅比一般住宅有更多的不可替代和不可复制性，这两点是一切有良好投资和升值价值的投资品的共同要素。

　　所以，水皮判定，高端房产的升值速度远超一般房产，而且除了升值，高端房产这种东西既有保值功能又供不应求。他说对于投资者来说，房地产投资的诀窍可以用一句台词来概括：不买好的只买贵的。

　　贵有贵的高度，便宜有便宜的道理。从国内实际的楼盘价格看，也是越贵的房子涨幅是越大的。房地产涨的不是房子本身，那个东西不值钱，20年之后就没了，值钱的是地。

　　快报记者 石成