前天一场拍卖会拍出了5个“地王”，这可乐坏了开发商。昨天江北两家楼盘已明确表示提价，其中一家楼盘上涨1000元/㎡，并声称下一步还要提价。同时，因为“地王效应”，河西、江北等片区的二手房房价开始飙高，房主的心理价位再次被地王激高，一些买房人急得直跺脚。

　　江北：

　　没涨的想涨，涨的还想涨

　　“我们的均价在8500元/㎡左右，上午刚提的。”昨天，江北的山水云房花园售楼处工作人员告诉记者，前天的价格是7500元/㎡左右，现在直接涨了1000元/㎡，这是公司昨天上午决定的。这名工作人员表示，近期他们推出226套房子，已经卖掉了150套左右，这次提价是针对剩余房源作出的调整，房源面积是70～150平方米，是低密度住宅。推出时房价是6000多元/㎡，到现在已经是第三次提价了，“下一步还要提”。

　　而另一家江北楼盘大华锦绣华城，昨天对外宣称的销售均价在6500元/㎡左右，比之前不到6000元/㎡的均价涨了500元/㎡。

　　除了昨天明确表示涨价的两家楼盘外，江北多家楼盘也是涨声响起。天华硅谷楼盘表示，本周末他们将上调价格300～400元/㎡，“你要买就快买”。天润城售楼处的答复是：“公司已经开了会，房价将从5000元/㎡左右调到5300元/㎡左右。”另有几家开发商则含糊地表示：正在开会商讨，肯定是要涨价的，只是涨多涨少的问题。

　　对此，南京新景祥房地产投资顾问有限公司总经理龚子桂说，现在江北的房价普遍在5000～6000元/㎡，10月份上市的房源并不多，供应量相对不足，给了房价上涨较大空间，而从前天拍地情况来看，随着过江隧道的开通，江北房价大涨也是必然的。

　　满堂红南京置业公司反馈的信息显示，昨天江北珠江镇附近的二手房房价也纷纷“奔六”，一些楼层好、精装修的已经叫到7000元/㎡以上了。

　　河西：

　　新房不见涨，二手房疯涨

　　前天金基地产“玩命”地拿下月安街以北地块，地价达到8212元/㎡，刷新今年河西的地王纪录。而该地块附近就是该公司开发的汇锦国际楼盘项目，昨天该楼盘售楼处表示，目前他们的房价不到1.4万元/㎡，由于在售房源不多，没考虑涨价。

　　而之前迟迟没有开盘的中北品尚楼盘，昨天对外宣称开盘均价将接近1.2万元/㎡，而此前开发商的心理开盘价还不到1万元/㎡，正是因为河西地王频现拉高了开发商的预期。

　　不过，河西一些二手房主倒是“急吼吼”。有位房主昨天挂出了汇锦国际一套50平方米的毛坯房源（挑高），称11月底交付，挂牌售价85万元，单价高达1.7万元/㎡；金马郦城一套108平方米的一楼毛坯房，已经挂价到162万元，而在一周前，一套128平方米的三楼房源，挂牌价也就165万元。同时，记者在365地产家居网二手房频道查询发现，截至昨天21时，当天挂售的奥体房源达到了1000多套。

　　仙林板块的马群大庄6号地块，前天被央企保利地产拿下，楼面地价6956元/㎡，这比年初时附近的钟山晶典楼盘的起售价还要高。钟山晶典楼盘售楼处昨天也表示，之前他们开盘售价7000元/㎡，后期一度售价在8000元/㎡左右，“本月底之前开售的100多套房源，初步定价在8500元/㎡左右”。

　　有楼市专家表示，目前河西与仙林这两块地王附近的在售楼盘不多，新商品房坐地起价的现象还不明显，但性急的二手房房主抢先“开涨”，也必然刺激一些新推房源的房价持续走高。

　　不过，从昨天南京市商品住房的认购情况来看，河西、江北并未出现明显变化，当天（截至21时）河西认购住房18套、浦口认购住房66套，而前天的认购套数分别为：河西20套、浦口54套。

　　矛盾：

　　观望怕涨价，出手怕跌价

　　在地王一个接一个的疯狂局势下，买房人左右为难：买，还是等？

　　买房人施女士说，江北的地价已经是4000多元，现在江北的房子也就五六千元一平米，未来房价肯定还会涨。现在不买，今后房价贵了，又买不起；现在买了，万一明年又跌了怎么办？实在是太矛盾了！

　　南京工业大学房地产系博士吴翔华认为，这对买房人而言，确实是矛盾，建议买房人谨慎出手，因为近期地王频现及公积金收紧等信号，已经在提醒楼市风险在不断加大。

　　也有地产业内人士表示，地王的频频现身，并没有刺激买房人大量出手入市，这表明“即使高地价有可能抬高今后的房价，但买房人面对目前难以承受的高房价，也不得不选择观望”。

　　快报记者 尹晓波