昨天，苏州市统计局发布了1—3季度房地产市场特点及走势分析，数据显示，苏州市1—3季度的商品房销售已经超过去年的全年总量，同时刷新了历史同期最高水平，预计房价今后还会继续上升。

　　根据统计数据，今年以来在暖市政策、刚性需求、投资和改善型住房需求等诸多因素的共同作用下，苏州前三个季度的商品房销售面积为1345.52万平方米，其中住宅销售1169.6万平方米，同比分别增长了83.8%和90.3%，销量已经超过去年全年的总量，同时创下了历史同期的最高水平。交易量的急速上升也推动了房价的上涨，至9月底，商品房销售价格为6241元/平方米，其中住宅6170元/平方米，比去年底每平方米分别上涨了549元和637元。

　　苏州市统计局表示，由于市场需求仍然较为旺盛，购房者对住房保值增值的预期以及开发企业在资金压力缓解后市区降价促销和回笼资金的压力，预计下半年苏州房价仍将稳步上升。

　　另据悉，今年1—3季度，苏州宏观经济持续回升，出口需求有所复苏，经济复苏超过预期。居民收入保持稳定，消费需求持续旺盛，前三个季度苏州消费总额达到1315.9亿元，其中受家电下乡等一系列政策影响，农村消费潜力开始显现，增长幅度超过城市。李胜华