在过江隧道、地铁规划突然提速后，很多购房者猛然意识到，南京高端居住版图正陡然生变。纬七路过江隧道的全线贯通、地铁1号线的西延站点确定、17条过江通道的规划……直接的交通利好刺激已开始明显缩短了人们心目中关于江北和主城的距离。其中，直面纬七路隧道的老山南麓板块更是已然先行一步。

　　品牌开发商云集

　　近年来，老山南麓板块进驻了多家品牌开发商，在建的多为别墅项目，由于国信·自然天成、绿城·玫瑰园等项目的影响，一个新兴的高档居住区已经初具规模。而在最近，公寓方面也有了新动作，江苏农垦旗下通宇地产开发的25万平方米新盘——通宇·林景雅园即将于10月面世销售。

　　而作为板块为数不多的公寓，通宇·林景雅园未来的市场反应情况或许可以参照周边两个项目。一个项目由美达集团和浙江宏强投资12.05亿价格拍下江北老山脚下象山路的一幅别墅地块，楼面地价高达12129元/平方米，目前项目正处于规划阶段。金盛田集团销售部经理万芳也曾表示，随着纬七路全线贯通和通宇·林景雅园的启动，香山湖一号已在酝酿上调价格。

　　房价仅为河西的1/3

　　9月以来，几乎每场土地拍卖都诞生了一个新地王，其中尤以河西最多。

　　有专家指出，购房者在选房时应该更多地关注到未来的升值空间，位于纬七路过江隧道口的老山南麓板块，与奥体仅隔江相望，多了10分钟的车程，房价仅比河西的1/3多一些。

　　新盘又有新动向

　　25万平方米的通宇·林景雅园建有32幢电梯小高层，位于板块内位置最佳的象山路上，南与省重点中学相邻，北与老山相望，被山景与绿荫环抱。小区内缓坡起伏，原生植被茂盛，开发商还携手加拿大景观设计公司，鼎力打造生态公园般的内环境，目前一期在建，约500套房，包括87－131平方米的6种户型。

　　“客观地说，位于老山南麓的珠江镇楼盘,其楼盘数量和规模还未完全成熟。不过,从纬七路过江隧道的建设情况来看,作为跨江发展的重要瓶颈的交通问题正得到加速解决。毗邻老山板块的多为中高端住宅，未来的居住品质会相对较高，目前该板块二手房市场的整体均价也接近6000元/平米。”江苏通宇销售总监刘文进表示说。快报记者 葛九明