城中楼盘又创新纪录。单价3万元，再次充分说明地段论的意义。据记者了解，在新房源价格水涨船高的同时，城中在售楼盘的售价也一直在调整。位于建邺路的金鼎湾国际花园近期最新报价为，精装修住宅2.4万元/平方米起，少量200平方米的跃层户型超过了3万元/平方米。售楼处人员表示，目前该项目所剩的房源已不多了。作为城中传世大宅，南京建邺开发集团董事长吴凯波阐述了南京建邺开发集团成为南京精装修房领航者所做的内功。

　　领航南京精装修房

　　始于2002年，南京建邺开发集团率先在全省举起了住宅产业化大旗，将精装修成品房作为产品定位，成功打造了“金鼎湾”高端品牌系列。“随着住宅建设的发展和居民居住需求的提高，住宅的生产与经营方式必然会发生根本性的变化，从而引发住宅领域的一次大变革——住宅产业化。”吴凯波解释道，住宅产业化通常是指用工业化生产的方式来建造住宅，进而提高住宅生产的劳动生产率，在降低成本降低物耗的同时，提高住宅的整体质量和品质。住宅产业化一般包括住宅建筑的标准化、住宅建造的工业化、住宅生产与经营的商品化三个方面。

　　“住宅建设产业化的核心是提高住宅建设工业化水平。不断降低建筑能耗，满足新世纪现代住宅建设需要，是建设资源节约型社会的必然要求，而精装修成品房正是住宅产业化发展的必然产物。因此，南京建邺开发集团一直遵照房地产发展的主流发展方向，定位于‘住宅产业化的先行者’的角色。”

　　金鼎湾系列成为标杆

　　事实上，南京建邺开发集团的产品无论从前期的定位、规划、设计，还是从后期的材料设备选购、施工管理、物业服务管理等方面都严格按照住宅产业化的高标准要求在运作。正在开发的金鼎湾系列产品成为南京高端楼盘的代表作。

　　金鼎湾花园荣获国家首届“广厦奖”，江苏省排名第一；金鼎湾国际成为江苏省首席国家3A级住宅性能认定小区。金鼎湾国际在金鼎湾花园的基础上再次提升，从入户门到家用中央空调、热水锅炉系统等，均采用了国际知名品牌：意大利原装生产的“卡门”装甲门、“科勒”洁具、“西门子”厨房电器、德国“威能”集团提供的壁挂式燃气锅炉等。 （杨连双）