“像买白菜一样买别墅”广告语一出，立即在楼市掀起轩然大波。有人认为，如山湖城的这棵“白菜”，是“翡翠白菜”；也有人说，别墅卖白菜价太没品质感了；甚至有人认为这家开发商一定是在忽悠，仅是一个噱头，根本不可能像买白菜一样买别墅。9月19日，碧桂园如山湖城正式公布其价格，一套公寓18.8万元，一套别墅54万元。南京楼市继刚刚诞生3万元/平方米“天花板价”后，近期又诞生了仅有2700元/平方米的“地板价”，一边高一边低，买房人真是有点看花了眼！
上演本年度火爆推介会
9月19日，上午9点半，欣赏完节奏感十足的女子现代鼓表演、柔美韵味的美声演唱所带来的视觉听觉对比享受后，近2000位嘉宾济济一堂。当天，碧桂园公布了其深藏已久的价格，双拼别墅带装修150平方米起，54万元/套起，单价3600元起，度假公寓带装修69平方米起，18.8万元/套起，单价只有2700元/平方米起！
推介会现场，碧桂园华东地区总裁谢金熊表示，碧桂园一定会让到场来宾对碧桂园·如山湖城的度假生活充满信心和期待。因为碧桂园首创的“4+3”生活模式已经在国内获得认可，比如碧桂园早期项目顺德碧桂园，其中有四成业主都是香港人，在碧桂园营造的度假模式下，他们都已经喜欢上了这种生活方式。
笔者同时获悉，当天所有参加推介会的客户都将享有“优先认筹权”。对南京人来说“认筹”还是个较新的概念，而在广东则很常见，尤其像碧桂园经常热销火爆的开发商，会在客户买房之前预发出一些号牌，在正式开盘发售时，客户依据号牌的顺序购买。简单理解就是，筹号＝选房序列号。据销售人员介绍，近期碧桂园就会通知客户前来认筹，认筹当天，只要携带身份证复印件并背书：现住址、联系方式以及拟购买度假美墅或度假公寓即可。
最后，碧桂园还将首批精选的100套单位的价格表发至客户手中，其中的双拼单位主要在项目的北侧，位于“观澜竹韵”苑区，与苑区名非常贴近：背山面湖，地势较高，紧邻高尔夫球场，可以观望如山湖及如山湖大坝；公寓单位主要在“烟波环玉”苑区，具备一线高尔夫还有一线湖景。让人震撼的除了怡人的景观，还有这些别墅总价，很多人感到不可思议，因为在主城只能买一套单身公寓的总价，在碧桂园如山湖城却变成了一套别墅。
南京地产界有了沃尔玛
碧桂园的“别墅白菜价”不是凭空而来。碧桂园拥有自成一体的产业链条模式，从而最大限度控制时间和建造成本。碧桂园·如山湖城秉承碧桂园一贯的经营模式，精心选址于“如山湖风景区”内，坐拥数千亩天然湖泊、数万亩如方山林等珍稀的原生态自然环境，紧邻国际标准高尔夫、国家小球训练基地、香泉湖温泉，还配套五星级标准度假酒店、假日风情商业街、医疗中心、交通中心等，其中酒店已动工，业主班车暂定由项目至南京新街口……其所倡导“周一至周五在南京工作，周五至周末到如山湖城度假”的生活房将成为南京人时尚、潮流的居住体验。
为了打造地产界的沃尔玛，碧桂园几乎涉足了房地产业的所有角色。物业是自己的，碧桂园成功实现各苑区刷卡进入，独立管理的模式，每个苑区配置一个会所；园林是自己的，在全国每一个城市的项目开工之前，最先进驻的都是园林部，他们会在项目周边租赁一块苗圃，用来培育适合当地的植物和树种，等到楼盘建成后移进小区，这样可以节约成本70%；教育是自己的，碧桂园的每一个楼盘都有教育配套，要么是慈善学校，要么是贵族学校，碧桂园有自己专门负责教育的部门；酒店是自己的，为更好地服务客户，碧桂园拥有成功的五星级酒店管理模式，并已在碧桂园假日半岛等项目成功运营凤凰酒店；交通是自己的，碧桂园每一个大盘都有自己的交通中心，社区巴士在小区内设有多处站点，所有业主免费上车；装修是自己的，每一套房子都是拎包入住，由自己的装修设计院设计装修；建筑施工是自己的，每一栋房子的建设都由碧桂园自己的施工队完成。
碧桂园成功地形成了自上而下以及自下而上的产业链，最有效地提高了效率，时间成本和建造成本大大节省，形成了快速开发又能快速销售的“双快模式”。
据悉，9月25日，如山湖城现场样板区将史无前例地开放13间样板房，并同步启动大型免费度假体验之旅，直到国庆如山湖城正式开盘，南京人期待已久的度假生活触手可及。
（费婕）
