已进入“金九”的楼市，不但没有更加红火，反而闻来打折声。今年最先回暖的上海楼市，在七八月份走低后，商品住宅成交量继续下跌。9月上半月，上海商品住宅成交量仅为73.17万平方米，比8月同期销量减少6万平方米。在销量下跌情况下，上海已有开发商降价卖房。

　　9月21日，记者根据北京房地产交易管理网数据统计，9月1日至9月20日，北京住宅期房网上签约量为7381套，剔除经济适用房、限价房等保障性住房，签约量为6234套，日均仅为312套。这一数值，比8月份日均签约343套足足下滑了9%。

　　“房价的过快上涨和信贷政策微调的预期，导致观望气氛加重。”中原地产华北区董事总经理李文杰早在月初就曾向记者表示，楼市传统旺季的“金九银十”将遭遇成交量继续下调。

　　同时，有业内专家指出，由于开发商资金链并不紧张，因此其降低销售以回笼资金的压力并不大，未来楼市更可能僵持于“有价无市”的局面。

　　快报记者 于祥明 综合《每日经济闻》报道

　　开发商认为土地市场过热

　　昨天下午，新加坡仁恒房地产以26.14亿元的总价、约1.6万元/平方米的楼板价获得上海浦东外高桥逾10万平方米居住用地，是其一年前获得的同区域、同规模的土地价格的2倍多。

　　面对今年土地市场的现状，中国不动产研究中心针对上海开发商的相关调查显示，有高达75%的开发商认为土地市场已经过热，认为还没有走出低谷的开发商则为0。

　　与此同时，为了稳定土地市场，防止地价飙高后开发商无力开发而导致土地闲置乃至被退回，地方政府已经在考虑措施。如上海正酝酿类似香港“勾地”制度的土地预申请制度，“价高者得”的模式或将改变；又如正在梳理“问题地王”的广州表示，对于拿地按期不开发的违约企业，将没收最终成交价的10%。

　　快报记者 李和裕

　　第二次全国土地调查

　　重点抽查核实工作启动

　　作为全面推进全国土地调查工作的重要环节,第二次全国土地调查国家级重点抽查核实工作21日正式启动。

　　据介绍,本次抽查核实重点对二次土地调查中耕地、建设用地面积变化明显的地区。抽查核实自9月21日至28日,抽查河北、山西、内蒙古、辽宁、上海、江苏、安徽、河南、湖北、广东等10个省(区、市)。新华社

　　上海买经济适用房

　　至少需15年收入

　　随着上海闵行区《经济适用房分配管理试点方案》公布，上海首批经适房价格可能按照周边房产3个月平均价格的6至6.5折来计算，总价40万左右。按照此前规定的申请条件——家庭月均可支配收入2300元以下，一套处于上海边远地区的经济适用房将至少相当于家庭15年收入，超过此前重庆提出的“6.5年收入买1套房”的标准一倍还多。

　　证券时报