9月份的南京楼市注定不冷清，在房价出现拐点的争论中，买房人追涨心态依旧。周末开盘的几家楼盘销售都不错，个别楼盘排队购房的现象重演，而房源稀缺的江宁板块，房价也在悄无声息中纷纷赶超7000元/㎡。

　　新推房源频频超7000元

　　“开发商一直不说房价多少，我们就怕它卖得贵，结果还是超出了心理价位。”买房人高女士说，她一直看好江宁恒大绿洲的房子，虽然是精装修的，但之前以为房价不会超过7000元/㎡，可是周日一开盘，开发商给出的房价销售均价是7200元/㎡，比心理价位多了230元一平方米，但担心房价还要涨，咬咬牙一狠心还是买了一套。开发商表示，昨天上市推出80多套房子，月底还将推出200多套。

　　与其同时，将军路的一家楼盘，今年6月份左右的房价是6300元/㎡左右，预计10月、11月份将推出新房源，而售楼处给出买房人的房价是在7000元/㎡左右。

　　买房人追涨成高房价“推手”

　　业内人士表示，江宁的房价今年涨得凶，像恒大绿洲去年下半年的房价才5700元/㎡左右，今年已经7200元/㎡了，而将军路的这家楼盘半年不到也要涨700元/㎡左右，百家湖个别楼盘甚至喊到了1.6万元/㎡。

　　在高房价面前，有买房人退缩了，开盘即遭抢的局面有所改观，但新开楼盘房价的节节走高，也充分说明开发商对市场赋予了极大的涨价信心，“在这一信心背后，部分买房人的追涨也是一大成因。”

　　“房价上涨的后面，还有上市供应量严重不足的原因。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，江宁的可售房源，在2008年每月都在1万套以上，而现在只有3000多套，买房人可选面太窄。如果没有大量的房源上市，房价走高的趋势也是必然的。

　　万科“地王”邻居6折叫卖

　　对于江宁房价的异常上涨，政府部门显然也有所“察觉”。后天下午，南京市国土局将以类似“江宁土地拍卖专场”的形式集中上市出让6幅纯住宅用地，总出让面积超过了20万平方米，如此集中推地打破了江宁楼市的“沉寂”。

　　土地出让公告显示，这6幅地块的楼面地价均低于3000元/㎡，最便宜的一幅地，地价仅为664元/㎡。其中，与万科金域蓝湾一路之隔的一幅住宅用地引起了业内较大关注。这一地块位于江宁开发区诚信大道以北、清水亭东路以西，出让面积43738.6平方米，容积率为2，限高60米，起拍底价为1.75亿元，楼面地价为2001元/㎡。

　　“关注度较大，是因为这一地块年初出让时以同样的价格流标。”网尚房地产研究机构人士表示，万科拿到的金域蓝湾地块，当时是红极一时的“地王”，楼面地价达到了3278元/㎡，现在2001元/㎡的地价，只是6折的价格，显然会吸引众多“不差钱”开发商的注意力。

　　有楼市专家表示，江宁一股脑出让这么多的地块，一方面是为了避免开发商在拍地时争抢过于激烈，而另一方面也给买房人带来利好消息：今后上市地块这么多，对抑制江宁的房价会起到积极作用。快报记者 尹晓波