尽管9月份才过去了9天,但据不完全统计,已有10多家上市公司发布了8月产销快报。从快报数据来看,地产业几家大鳄似有“滞涨”之虞,而汽车板块的经销情况则出现分化。
目前,披露产销快报的公司主要集中在地产、汽车等板块。发布产销快报的地产上市公司包括万科、保利地产、金地集团等备受关注的房企。从几家公司今年1至8月的销售情况来看,较去年同期均有较大增长。但细观8月份单月销售环比情况,不难发现各家公司的销售略有下滑。
2009年前8月,万科累计销售面积456.6万平方米,销售金额406.9亿元,同比增长30.8%和29.9%。其中,8月份公司实现销售面积49.5万平方米,销售金额48.2亿元,同比增长4.5%和18.3%。但值得注意的是,7月公司实现销售面积58.3万平方米,销售金额51.2亿元。相比之下,8月份这两项数据环比减少15%与6%。
金地集团与保利地产这两家热门公司也迎来业绩的同比增长。金地集团1至8月累计实现销售面积120.47万平方米,同比增长91.37%;累计销售金额131.78亿元,同比增长96.28%。保利地产前8月实现签约面积339.25万平方米,同比增长155.46%;实现签约金额279.19亿元,同比增长157.2%。
不过,今年8月,金地集团实现销售面积16.66万平方米,销售金额21.26亿元,虽均实现同比大涨,但两项数据环比却分别减少约13.9%与12.8%;保利地产签约面积41.78万平方米,实现签约金额34.56亿元,签约面积环比减少7.26%,而签约金额环比微增不到1.4%。
此外,万科的快报还透露出一个意味深长的信息:伴随着销售数据的环比下降,该公司的新增项目投入环比也有所减少。万科8月新增项目3个,总投资约为5.28亿元,而7月,万科斥资了22.44亿在4座二线城市拿下4块地。相比此前的拿地投入,8月万科的拿地力度有所减弱。
这些大房地产商呈现的业绩情况折射的是行业性问题。实际上,根据相关统计,8月,北京上海等地楼市成交降幅呈扩大趋势,有分析人士认为,房地产后市或将存在“滞涨”、“有价无市”的局面。
相比房地产行业,汽车行业公司的销售情况差别较大。受汽车行业景气度提升影响,除少数公司外,大多数车企今年前8月销量较去年同期实现不同程度的增长。而从环比情况看,东风汽车、一汽夏利等公司销量实现环比增长,但江铃汽车、长安汽车的销量却环比有所下降。
快报记者 应尤佳