虽然比签订的协议晚交付了两个月，但得知8月底自己在大丁佳苑的新房马上就要交付使用，原大丁村居民老丁还是止不住地兴奋，因为拆迁等房，他们已经在外租住了两年多时间。但这种兴奋只维持了几天，第一批拿房户交钱取回房子后带回的消息，让老丁和还未拿房的邻居们又陷入了烦恼。

　　大丁佳苑虽是安居房，但建得相当漂亮

　　居民：房子质量没验收我们住着不踏实

　　“政府给我们造的安居房，虽然已交付给我们了，但有很多‘后遗症’，让寄居在外面的这些拆迁户，在超过拆迁协议所定下的交房时间两个月后，苦苦等来新房交付的同时却又不能安安心心地入住。”老丁说，当初签订的拆迁协议里，明确有一条“甲方向乙方提供符合国家质量安全标准的产权调换房”的规定，但是现在他们却没有办法来判定这些房屋是否符合国家质量安全标准。

　　“我们不懂造房子的标准，只能看给我们的房子是否经过房屋竣工验收备案来判定这个房子是否符合安全标准。”居民大丁认为，仅凭开发商、监理单位、设计公司、建设单位盖章认可的房屋竣工验收记录是不足以让他们认可的，“自己造的房子自己说好，岂不成了‘王婆卖瓜’？”

　　除了缺失房屋竣工验收备案这道被居民视作房屋安全的“护身符”，新交付的大丁佳苑存在的房屋超面积、防盗门费用过高、电梯使用费收取年数太长也是居民们不满的原因之一。居民老丁说，他们这些拆迁户当时在签订拆迁协议选房的时候，超出原评估面积的部分是要按照高价购买的。“比如说我们的房屋评估价每平方米只有四五百元，安置的房子在拆迁面积内单价也差不多这样，但超出面积的就要按照1000—3000多元计算，基本上是按照商品房的价格计算的。”老丁透露，为了不浪费这个“购房政策”，不少人都选择了对超面积的补差，因为拆迁房和安置房的面积不太可能完全一致。

　　“拿到房子的不少人发现，现在的房子比原来签订协议时选房的面积多了1—8平方米，超出的面积大多数要按每平方米3200元的价格购买。”老丁认为，建成的房屋普遍存在超面积现象，简直是想多赚老百姓的钱。此外，每栋大楼的防盗门需要每户业主缴纳500元的费用也让居民很不满，“有的楼房20多层，一栋楼五六十户，难道一扇电子防盗门需要两三万元的费用，实在太离谱了。”老丁说，一次性交纳3年1000多元的电梯使用费，也使他们这些居民感到不满。

　　政府部门：虽没验收但房屋质量没问题

　　负责大丁佳苑投资建设的滨湖区城投公司认为，他们并不存在欺骗拆迁户的行为，而且对于防盗门以及一次性收取3年电梯使用费都是有原因的。滨湖区城投公司工程处陈处长介绍说，大丁佳苑有2800多套房子，因为当初拆迁进度不一，最早的房子在2006年就已拆迁，最晚的房子去年底才拆掉，目前所建造的一部分小区配套设施还没有全部建好，而房屋竣工验收备案是需要整个小区的设施全部建设好才行，所以在个别小区配套设施没有建好的情况下，肯定没法进行整个小区的竣工验收备案。但陈处长表示，因为在房屋建造过程中，房屋质监部门是对房屋进行抽查的，一旦有问题也会做相应的整改，所以小区的住房质量没有问题。

　　居民们所反映的防盗门、电梯使用费，陈处长解释说，对于500元防盗门费用的收取可能是下面工作人员没有和居民解释清楚引起的误解。“那个500元不光是整栋楼大门口防盗门的费用，还包括每户人家的入户防盗门费用，其实这两项总价在1300元左右，收取居民500元，政府已经是进行补贴了。”陈处长说，对于一次性收取居民3年的电梯使用费1000多元后，将不再收取物业管理费，而根据以往的经验，对于安居房的物业费收取一般比较困难。

　　对于居民们反映建成后的房屋面积增加很多，故意多赚拆迁户钱的质疑，陈处长解释说，当时很有可能是拆迁工作人员在与拆迁户介绍的时候没有说清楚，“当时签拆迁协议的时候所讲的安居房面积中没有计算入分摊面积，而后来在建造的过程中，因为国家对建筑节能的要求，墙体增厚，导致房屋面积有所增加，而且又有小区分摊面积的加入，所以才会导致现在交付的房子比当时拆迁协议所签订的面积有所增加。”陈处长介绍说，但这个增加的房屋面积90%以上都没有超过国家规定的3%。可对于个别居民的房屋面积超出原先签订协议面积3%的部分，是否会免收房款？陈处长表示，现在区政府还没有明确的说法，有待进一步研究。但陈处长解释说，因为这个多增加的面积并不是因为改变了房屋结构所产生的，所以一般还是会以房屋产监部门最终测量的实际房屋面积补足金额。

　　滨湖区建设局质监站的一位张姓负责人表示，目前大丁佳苑确实有个别建筑还未完全竣工，导致整个小区的竣工验收备案无法进行，但对于已建好的房屋，他们已和消防等相关部门一起进行检查，对不合格的地方也已责令建设单位做出相应的整改。这位张姓负责人解释说，在房屋建设过程中，相关图纸、数据等都是有保存的，万一以后哪里出来问题，都可以追根溯源地找到责任人。

　　对于以上的解释，老丁表示并不能完全接受，因为房屋竣工验收备案的不到位，给居民带来的“后遗症”还不少，“没有房屋竣工验收备案，我们连房产证都不能办，这不是给我们添麻烦嘛。”和老丁有着一样想法的大丁佳苑居民还有不少，他们认为，现在倡导的是诚信社会，即使是政府，也应该按照此前签订的协议行事，履行各自的承诺，不应该在承诺履行不到位的时候就找出各种理由“搪塞”老百姓。金辰 薛晟 文/摄