读者张先生：我刚通过一家中介公司看中了一套二手房，房子在玄武区，价格和地点我都满意，准备支付定金。请问我支付的定金数额是否有限制？

　　答：按照我国法律的有关规定，定金的数额可由当事人约定，但不得超过合同标的额的20%，超过部分不予保护。也就是说，在适用定金罚则时，如果定金超过标的额的20%，那么，超过的部分不适用定金罚则。

　　咋判断精装房质量

　　读者陈先生：我通过一家中介看上一套二手房，是房主新装修好的房子，比同小区的毛坯房高了1200元/平方米，请问我如何判断房屋质量？

　　答：有些投资者会利用精装修而提高房价，如何判断精装修的质量和房屋本身的质量，你大概需要关注几个方面：首先，要看房主装修的心态，如何对方纯粹是为了提高价格而装修的，那么你就要考虑所用材料和施工质量了；其次，可以找房东要装修发票，家装公司装修费和所买建材的发票，从中窥见整体装修的品质；另外，还要从细节上看质量，比如说水龙头的质量、房屋边角的施工工艺、瓷砖缝隙的准确度等；最后，密闭两小时之后，从房间的味道初步判定装修质量。

　　主持人：快报记者 张玮玲

　　咨询热线：84783615