“原本以居住为第一职能的房子，竟逐渐成为金融衍生品；而在人类资本历史上，一旦成为金融衍生品，任何产品都一定会泡沫化。”刘洪认为时下房地产市场的泡沫化已非常严重，该让房屋回到基本生活资料的本位上了。

　　货币从两个层面涌向房地产，为今日房价加温。

　　第一，非房地产行业纷纷转型做房产，比如今年4万亿政策中有很大比例资金流入房地产行业，因为房地产行业利润高。于是我们看到做盐的、做烟草的、做出版的、做电子的、做交通的、做冶金的，甚至做钢铁做石油的企业都有下属的房地产公司，今年部分央企制造出了大批“地王”。这是催热楼市抬高房价的内因之一，不能否认相关部门监管不利。

　　第二，房价高企，投资比例过大是直接诱因。刘洪认为，目前中国的购房者构成中，至少40%为投资者。国内投资渠道较少，几乎没有可以替代的投资品，因此投资客以房产追求保值升值，原因可以理解，但结果是直接推高了房价。因此建议政府加强监管，尽快降低房产市场中投资的比例。

　　“然而从另一个角度看，投资客如果投资实业等其他渠道，对带动就业促进社会进步具有非常意义，一味追求房产升值，代价是更多工薪阶层买不起房，其实是失去了投资的道德性。”