房价继续玩命般飙高，昨天城北一家定于本月中旬开盘的楼盘报出了1.5万元/㎡的价码，而江宁一家定于11月份上市的楼盘也“放风”售价在1.5万元/㎡以上。业内人士认为，在多方信号预示楼市将出现调控迹象、南京市房产局建议开发商合理定价的情况下，开发商“赌涨”显然不合适。

　　城北一楼盘房价喊到1.5万

　　“我们将在9月20日左右开盘，售价初步定为1.5万元/㎡左右。”这家城北楼盘位于下关小桃园附近，该楼盘营销负责人表示，开盘将推出245套房源，面积从80～180平方米不等，“1.5万元/㎡是毛坯房的价格，不是精装修”。

　　对此，不少买房人郁闷不已：河西奥体附近的普通商品房也就1.3万元/㎡，怎么一眨眼城北的房子也卖到了1.5万元/㎡？有业内人士表示，今年南京楼市房价普涨，河西个别高端项目都在2万元/㎡以上，仁恒江湾城、金地名京等项目售价也纷纷逼近1.9万元/㎡，城北的房价正向河西“靠齐”。

　　同时，该人士也表示，现在城北的世茂滨江、锋尚国际公寓等项目房价都在2万元/㎡以上，这个板块新上市楼盘量较少，显然是“之前的高房价拉动了新项目的房价”。

　　江宁精装房也叫出“别墅价”

　　无独有偶，昨天江宁一家楼盘也“放风”说房价在1.5万元/㎡以上。

　　这家楼盘位于江宁区将军路，初定于11月份推出100套左右的精装修小高层和花园洋房，其中花园洋房是4层结构，小高层最小的户型都在170平方米。开发商说，他们做的是“低密度的豪宅项目，光装修成本就在3500元/㎡了，1.5万元/㎡的价格应该差不多吧”。而该区域，一些别墅项目二手房价也就1.5万元/㎡以内。

　　记者了解到，该楼盘附近的托乐嘉街区楼盘，今年5月23日开盘销售的均价为6300元/㎡左右（毛坯），10月份即将上市的新房源据说在6700～7000元/㎡之间。

　　“有炒作的成分在里面，就跟前期江宁百家湖一些楼盘房价过万一样。”将军路一家不愿透露姓名的开发商说。

　　转变风向前，大肆高价抛房

　　“都说楼市优惠政策年底前要到期，楼市或许会转变风向，开发商就是要赶在这之前上市抛房。”业内人士认为，开发商漫天要价，显然对市场把握有所失准，也会逼退买房人。大大高出买房人心理预期的高房价，也就是房价泡沫破灭前的一个征兆。看看现在入市的买房人，投资者已经占了多数比例，他们还在“赌涨”，也只会进一步加大房地产的泡沫。

　　快报记者 尹晓波