“金九”上市的楼盘虽多，房价却只见涨不见降。记者调查发现，一些赶在9月份推房的楼盘，又开始大幅度提价，其中城南一家楼盘高调打广告说“9月1日起上调800元/m2”。对此，业内专家认为，在房价已经普高的状况下，开发商还一味涨价，房价就快“见顶”涨不动了。

　　今年第六次涨价了！

　　“9月1日起，上调800元/㎡。”城南的雅居乐楼盘近日再次高调打出了涨价广告，这已经是这家楼盘今年第六次喊涨了。

　　该楼盘销售负责人邵晴说，即将上调价格的是一期的25套景观现房尾房，涨价幅度不一，其中3号楼270平方米的景观房上调幅度在1000元/㎡，其他的房源上涨幅度在600-800元/㎡之间，调价之后的销售均价在1.6万元/㎡左右（毛坯）。

　　那么，开发商为什么要大涨尾房价格？邵晴解释说，此次涨价目的是为了让准购房者感受楼盘在升值；而如果市场能够接受，就说明是一个合理的调整。同时他们9月底也将开盘推出新房源，二期还有600多套房源要上市，因为是期房，初定房价略低点，大致在1.5万元/㎡左右。

　　谁不涨谁就呆？

　　9月份叫涨的楼盘也远不止雅居乐一家。记者了解到，河西的金地名京、仁恒江湾城等高端楼盘（精装修）的售价也是一路走高，其中江湾城售价已经逼近1.9万元/㎡。

　　“我们下月中下旬推出的房源，价格定在1.8万-1.9万元/㎡。”金地名京南京公司副总经理季斌透露说，下月他们推出的房源主要为8号楼的大住宅和一些公寓小户型，有100多套，住宅的售价也将上涨。如此一来，和年初金地名京1.3万元/㎡的价格相比，大半年时间，这一楼盘上涨的幅度超过了5000元/㎡！

　　此外，记者了解到，下关的世茂滨江在9月份也加推110套左右的40层以上的高楼层房源，售价在2万-2.2万元/㎡之间。该楼盘销售经理王震宇说，之前低楼层的中低区售价在1.8万-2万元/㎡之间，这次高层的房源本身因为观景视角不错，自然房价也要抬上去了。

　　同时，个别江北的楼盘也放风说“房价要破7000元/㎡”。

　　采访中，河西一家不愿透露姓名的开发商表示，现在楼市这么好，一家涨，其他家肯定跟着涨，“尤其是一些热销的老盘新推房源，哪里还有不涨的道理呢？谁不涨谁就呆！”

　　房价快要见顶了？

　　面对开发商急吼吼地大涨房价，南京工业大学房地产系博士、天诚不动产研究所副所长吴翔华“一语道破”：今年底政府部门针对楼市的诸多优惠政策将要取消，开发商显然是在利用政策“真空期”做最后的疯涨。

　　“但是，市场还有多少需求能力呢？”他反问道，在自住型买房人和改善型买房人退出市场之后，投资者能撑起楼市吗？可以判断，今年的房价已经快“见顶”了，恐怕开发商预期的高房价要有点悬，说不定年底的房价就要“高开低走”。

　　也有部分专家认为，近日二套房收紧的风声已经“真真假假”传了好多遍，不管如何，这些信号都对目前疯狂的楼市敲响了警钟，大家对“大涨房价持续多长时间”均表示了怀疑态度。

　　快报记者 尹晓波