目前珠江镇在售楼盘不多。除了别墅项目自然天城、香山湖1号外，以住宅为主打的通宇·林景雅园、钱塘望景花园等楼盘的推盘期最快也要等到10月。此外受纬七路过江隧道将通车、地铁1号线延线将动工等利好影响，目前珠江镇在售楼盘的房价已飙升至5000元/平方米附近，新开楼盘的价格可能会更高。

　　记者了解到，目前在售的群盛北江豪庭仅有100-170平方米的花园洋房在售；另一楼盘雨山美地有小高层和花园洋房两种物业，户型90-180平方米。此外，大多数珠江镇住宅都处于房源沉默期。早年间以“过江隧道第一盘”享誉楼市的国信阅景龙华四期房源要等到明年上半年才能推出。钱塘望景花园的三期也在紧急施工中，最快开盘时间也要等到九十月。另一最近备受关注的通宇·林景雅园最快开盘时间也要到10月底。

　　通宇地产销售总监刘文进告诉记者，通宇·林景雅园总建筑面积25万平方米，为“纯坡地、全生态、高品质”社区 。首批推出的面积5万平方米约300余套，全部是11层的小高层，户型面积在87-131平方米。不过，由于采用了净化水器、外遮阳，太阳能、景观扶梯等一流配备，以及加拿大“ALD”顶级景观设计，通宇·林景雅园的综合定位要高于珠江镇的其他楼盘。再加上楼盘小高层房源与别墅环境共享，内部又有坡地优越条件，这些品质突出点在售价上也会有相应体现。

　　钱塘望景花园营销总监叶青也表示，三期房源至少有500套左右，为9层和11层的小高层，面积在90-110平方米之间。不过价格目前还暂难确定。而据记者了解，钱塘望景花园二期尾房的价格已达5200-5300元/平方米附近。

　　尽管价格已有明显提升，但仍不难发现，位于纬七路过江隧道口珠江镇，与奥体仅隔江相望，多了10分钟的车程，房价仅是河西的1/3多一些。区域楼盘的性价比优势和升值潜力，无论对自住还是投资来说，还是具有极大吸引力的。按照刘文进的说法，珠江镇可以用“杨家有女初长成， 养在深闺人未识”来形容。她认为，用老山南麓板块来描述珠江镇更能体现区域特质。依靠老山森林公园占地8000公倾，森林覆盖率80%，是南京空气指数最佳的区域。老山脚下的绝佳风景和珠江镇的文化氛围，都使珠江镇当之无愧地成为南京最适合居住的区域之一，等过江隧道和地铁开通后，价格应声而涨也是必然的。”快报记者 杨连双