经常听说限价房供不应求，其中的一个重要原因，就是限价房用地太少。但在广州，两块限价房用地却被转变成商品房用地重新出让，两块地因此多卖了1.842亿元。

　　8月19日的《南方都市报》报道说，这是广州首次将用来建设限价房的土地转变性质为商品房用地重新出让。报道中还提到，广州市相关部门曾表示，这次转变限价房用地的性质，主要是考虑到房地产市场经过去年低迷时期的调整，限价房的优势并不明显，有部分限价房用地一直以市场形势不好为由拖延开发。但业内人士却担心，限价房用地转性可能会刺激周边楼盘涨价。事实上，在土地转性后，这两块地周边地价的确都有明显上涨。

　　广州市国土房管局并未详细解释这次“创举”的原因，但这次土地转性后的结果已经很明显：政府因此多收入1.842亿元、原来的限价房将成为昂贵的商品房、楼市也将受到“政府托市信号”的明显刺激。这样的结果，是我们想要的吗？

　　广州是国内率先推行限价房的城市之一，但限价房一直供不应求。这两块地转性之后，广州十大限价房项目中，将只剩下一个新楼盘，预计可售限价房只有1500多套。我不知道广州相关部门是依据什么来判断“限价房的优势并不明显”，如果不是楼脆脆和楼歪歪，比商品房便宜的限价房怎么就会没有优势呢？我知道，今年上半年楼市疯涨以来，很多地方的开发商喜欢捂盘或囤地，并不急着卖房子，他们等着在更高价位出手。因此，“部分限价房用地延迟开发”是很有可能的，但这就是将限价房用地改建商品房的理由吗？作为保障性住房用地，如果开发商没有能力或不愿按既定时间开发，政府可以将土地收回重新出让甚至自己开发，怎么能“转性增值”呢？限价房用地说转性就转性，保障性住房政策也太儿戏了吧。如果说这也算是政府打击开发商捂地的手段之一，那我就真是无语了。因为我只看到，两块地转性之后，政府多收入了1.842亿元，原本就少得可怜的限价房又少了若干套，“政府减少保障性住房供应”又给了楼市危险的刺激信号。这显然不是在给楼市降温，而有火上浇油的味道。

　　作为国内房价的地标城市之一，广州楼市的一举一动自是焦点。如今包括住建部在内的中央部委已明确提示楼市泡沫再次积聚的风险，广州市国土房管局却还在帮着开发商一起将泡沫吹大，这真是很可怕。当下之形势，地方政府要给楼市降温，最有效的手段就是增加保障性住房的供应，一方面让更多中低收入者居者有其屋，另一方面稀释市场的看涨预期。但广州此次的“创举”，却走上了截然相反的一条路：减少限价房供应量，将更多的人逼入商品房市场，令市场看涨预期更加强烈。这样的“创举”，不见民生，只见托市，而闪烁其中的“政府增收”，更让人心寒无语。

　　（本报评论员 赵勇）