距北京六百公里处，有一宝地，土地价值2.5亿，利润近三亿。项目吸引了众多北京房地产商的目光，其中最贪婪的一道目光，来自顾忱。但顾忱总资产不过千万！想拿项目，无异于“空手套白狼”！于是乎，形形色色人等纷纷亮相，人人有目标，个个不满足，好一道饕餮大餐，直搅得天翻地覆人仰马翻……

　　[上期回顾]

　　回到北京，顾忱去找白崇洗，在白崇洗办公室看到了申扬，并且还看到了白崇洗的死对头申笃寅。很快他就明白了这两大巨头亲切聚首的原因。原来前一阵申笃寅突然抛出了房地产市场将迎来“拐点”的论调，但大家都不相信这一论调，只有白崇洗认同此番言论，并且还登门拜访了申笃寅。申笃寅此次来只是为了将女儿介绍给白崇洗认识，以示亲近。

　　房地产市场要变天

　　申笃寅走后，白崇洗请顾忱一起吃鱼。吃饭时，白崇洗问顾忱：“安沣的天如何？”

　　顾忱明白他是想说市场，“很晴朗。房价刚刚起来。年后才一个月就……”

　　白崇洗打断他，“安沣距离北京六百公里，不近，却也不远。你开车往来，是不是感觉两地天气总是一样？”

　　“是。”

　　“北京变天，安沣也会变，这也是规律。”

　　“您说，北京的天要变了？”

　　“不是要变，而是变了。”白崇洗往嘴里送上一口鲜鱼，“今天的刺身魔鬼鱼，绝对新鲜，吃下一口再喝些冰水，吃完鱼泡在六十度水温的热水里，是一种完美体验。”

　　顾忱学他模样往嘴里放了一块鱼肉，立即觉得喉咙发木跟吃了毒药似的滚烫，也立即端起冰水喝了一口，真奇怪，那种感觉竟立即消失，冰水伴着鱼肉入胃中，全身即刻温暖如春，被包裹在一种极为舒适的感觉中。

　　“不错吧？”白崇洗笑，“魔鬼鱼肉质本来有毒，但冰水恰好可以解其毒，不光解毒，还能助其味，使毒药变成美味。好比，安沣项目对你而言是毒药，但只要有解药，也能成为美味。”

　　“解药是什么？”

　　“不贪。”

　　“不贪？”

　　“这个项目对你而言过大，你若强做，风险极大。但以你的智慧，应该能顺利启动，但北京天气将变，安沣必不幸免，所以动作要快，定位要准，你这个项目关键在于资金运作，但资金的运作效率取决于市场运作，所以说，别贪心，不要对利润率企图过高，按照目前价格制定你的利润目标，便能规避风险。”

　　“您是让我快速出击，切勿恋战？”

　　“所谓‘恋战’，其实就是一个‘贪’字。好比饕餮，总是吃不够，但食物总会有匮乏的一天，市场总会有波动时刻，贪吃的人，便跑不快。”

　　“是。”

　　白崇洗微笑，“别看你小子嘴里说是，其实心里一定对我这老帮菜嗤之以鼻，以你年轻气盛，好不容易把握一次机会，不赚个盆满钵满便不是你了。但记住我的话，见好就收，切勿贪恋。钱永远有得赚，命，却只有一回。”

　　顾忱迟疑了一下，白崇洗看出端倪，冷笑问道：“你小子是不是还有什么想法？”

　　“是。”顾忱老实回答，“我想提高容积率……”

　　“饕餮啊，典型的贪吃者。”白崇洗摇摇头，“绝对不可。这样看似占了大便宜，但时间呢？成本呢？全上去了，以我的经验，小城市是不认高层的，提高容积率便全变成高层，势必造成市场被动，购房行为至少拖后半年，这半年，既能让你喜出望外，也能让你万劫不复。”

　　“但如果不提高容积率的话，利润实在有限……”

　　“利润要紧还是命要紧？以你的投入，即使不改容积率，你自己也能赚到几千万利润，对不对？但你觉得老夫子要价太高，自己吃亏，所以想再挖掘出利润来，对不对？但人家老夫子手里有地，而你是什么都没有，即使项目黄了，老夫子的地还在，大不了多等几年，你呢？我的投资赔进去无所谓，孙大盛呢？别看他跟你哥们，你要让他赔进去，他指定翻脸！到时候你便一文不名，光着屁股回北京吗？我要是你，一定找地方挖坑把自己埋了。”

　　“嘿嘿，老大，你吓得我都不敢做了。”

　　白崇洗在顾忱脸上打量片刻，轻叹口气，道：“算了，我也不说了，很多事情，只有自己经历过才会相信，旁人再说也只不过是放屁。再说了，市场虽变天，但何时变，也不是我和申笃寅能预报得准的，也许就在明天，也许还要三年，一切看万物发展和相互作用，这是天机啊！你小子要信了我，结果少赚了几千万，还不在心里骂我一辈子？哈，算了，刚才的苦口婆心，换了人我才不说呢。你小子信也好，不信也罢，反正自己的命，自己小心玩吧，走，洗澡啦。”

　　白崇洗放下筷子，脱去衣服，一脚踏入温度恰恰六十度的热水里，表情跟神仙似的。

　　顾忱对他的话有些不忿，心想市场哪有你想的说变就变？等我成功之日，再回头跟你理论！

　　一条惊人的消息

　　帮助白崇洗顺利金蝉脱壳后，顾忱又忙自己的事。电话告知贾晓阳与老夫子等人，他将以白石集团企业成员“固宸国际投资集团（北京）有限公司”的名义签约，有白崇洗认可，对方对此也毫不怀疑，由此顾忱正式华丽转身成功，站到了前台。这个“固宸国际投资集团（北京）有限公司”是他去年在香港用一万港币注册的空壳公司。然后，顾忱与孙大盛签订协议，分别将“固宸国际投资集团（北京）有限公司”部分股权转让给孙大盛和白崇洗，其中孙大盛占百分之四十，白崇洗占百分之十。孙大盛将四千万现金、白崇洗将两千万现金打入公司账户，再加上顾忱自己汇入的一千万资金，然后由白崇洗帮助将这七千万资金转成外资，空壳公司摇身一变成为实实在在的外商投资公司。这个过程其实很复杂，但有白崇洗这等大佬出手，一切举重若轻，轻描淡写中搞定。

　　安沣晚间新闻中，登高节被作为重点活动加以报道，卫彬讲话全过程反复播放了十几次，他在讲话里提到六次的第一城，迅速成为安沣老百姓口口相传的新名词。而电视画面中不断闪现的第一城的画面，更是在安沣引起极大轰动。

　　一向平淡如水的安沣市房地产市场突如其来的巨大波澜全因第一城而起，人们对房地产的热情被瞬间点燃，几乎所有人都在热议这一座即将伫立在城市中央的新城。

　　一时间，无人不知第一城！顾忱成功了。

　　燥热。六月便入了夏。北京的天气比往年这个时候偏高。照这个速度发展下去，不出一百年地球就会变成一个滚烫的火球不适宜人类居住。

　　北京的各家售楼处早早便开足了空调，却仍无法抵御购房者的热情。笃寅集团和白石集团的促销并未在市场上引起跟风，反而成为圈内一致嘲弄的对象。但二人却坚持不懈，趁着大家捂紧房源之际加快推出房源，所有新推房源一定会在几天内售罄，房源有限，市场却热度无限，一房难求的局面无力改变。各地政府开始出台政策要求严厉打击囤房惜售的开发商，开发商便使用各种伎俩规避政府监管，装模作样推出的稀少房源如同酷热三伏天的几颗雨点，根本无力浇凉炽热。市场于是更加无量空涨，价格与日俱增，人们购房热情愈加高涨。

　　开发商们在清凉的空调房间里看着售楼处里焦急的人群笑，过了这个夏天，价格又会达到一个新的历史高点，房地产市场上的博弈，购房者从来就没有赢过！

　　安沣各家项目也如此，人们生怕被房价快车远远抛在后面，纷纷挤破脑袋求房，但巧合的是，市场上所有正在建设的楼盘施工进度突然全面滞缓下来，有些工地甚至放了暑假！找到老夫子央求在第一城为自己留套房子的熟人们踏破门槛，第一城像一块巨大的磁铁吸引着安沣的购买力。

　　一切顺利。又传来一个好消息：规划委员会正式批准第一城容积率由2.0调高到2.5！只是连带了一个附加条件，按照增加容积率的幅度补交契税。所有人松了一口气，第一城推进路上最大一个拦路虎被移走了，补交契税只是一个象征性的官样文章，仅仅才一百多万而已！

　　正当顾忱信心满怀时，媒体突然播发了一条惊人的消息：国家几部委联合下文，宣布规范土地出让管理。其中明确一条：开发商必须缴清土地出让金后才可办理土地证。

　　这条规定无疑扼住了第一城继续推进的咽喉！顾忱急忙给老夫子打电话，老夫子也正准备打给他。两人焦急商议的结果，就是顾忱赶紧返回，设法解决这个险关。