今年上半年常州住房公积金建缴职工购房需求强烈，住房公积金资金供不应求。为方便市民购房，常州市住房公积金管理中心在全省首推补贴利差的“公转商补息贷款”。昨日，《生活常州》从常州市住房公积金管理中心获悉，自正式开办公转商补息贷款业务一周多来，已有68名职工顺利办理此项业务，贷款金额1540万元。

　　今年3月份起常州住房公积金使用率快速上升，连续4个月出现当月放贷资金超过当月缴存资金，上半年住房公积金资金已经累计出现倒差3.46亿元，而住房公积金资金紧张是目前全省甚至全国很多城市都面临的问题。从全省来看，上半年住房公积金发放与当期缴存额比率达到1.08，个别城市甚至接近1.4，都出现了资金供应困难。为解决这一问题，有的城市缩减贷款额度，有的城市延长贷款办理周期。8月10日起，常州住房公积金管理中心正式启动“公转商”补息房贷业务。这一贷款方式对于申请人来说，还贷负担和办理的手续、材料和程序和公积金贷款基本一样，这是常州市在公积金资金供不应求情况下在全省首推的一项便民措施。

　　据了解，符合住房公积金贷款条件的职工，通过公积金管理中心审核后，办理由公积金中心补贴利差的商业贷款。申请“公转商”补息房贷需符合公积金贷款资格，最高贷款额度和期限的计算方式都和公积金贷款相同。目前先在市区范围内开办，由建设银行承办，办理地点暂时指定在公积金中心市区营业部。

　　该贷款与公积金贷款不同的是，它同时要符合商业银行的贷款规定，其利率由受托银行根据商业性住房贷款规定审批决定。公积金中心按约定于借款人正常偿还贷款的次月对借款人进行逐月补贴商业性住房贷款与公积金贷款的利息差，补贴资金通过商业银行划入借款人还款账户。如遇中国人民银行调整贷款利率，公积金中心将重新计算利差，并按新利率差进行贴息。尽管“公转商补息贷款”与直接办理公积金贷款在利息上没有差异，但该中心仍将为职工提供公积金贷款放发轮候的选择，而且将在资金允许的情况下，优先满足低收入家庭和首次购房家庭的贷款需求。

　　据介绍，从8月10日至17日，已有68名职工顺利办理此项业务，贷款金额1540万元。在新业务开办的一周多来，办理公转商补息贷款职工呈逐日增多趋势，公转商补息贷款已占同期住房公积金贷款的36%。由于转成商业贷款后不用再排队轮候住房公积金资金放贷，因此从贷款申请到资金发放速度明显加快，经公积金中心审批，协作银行审查，第一批贷款资金目前已经打入职工贷款指定账户。由于公积金贷款系统与银行的商业性住房贷款系统是互相独立且封闭运行的，所以暂不能进行直接转账冲贷。但公积金中心现正积极与相关银行沟通，力争于近期开通逐月提取公积金归还“公转商”补息房贷。在开通逐月提取还贷前，为减轻职工还贷压力，公积金中心规定借款人可每年一次集中提取本人及配偶的公积金用于还贷，提取额度为不超过当年已还的贷款本息额。

　　朱启文 刘劲松