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  2009 年 8 月 17 日 星期   重要律师声明
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“80后”小伙欲召集千人买一套房
每人投入100元凑够首付款,将通过抽奖方式决定归属
  现租住在北京管庄的“可乐事多了”(网名)打算买房,苦于自己是“月光族”,又不想做“啃老族”,于是筹划出了一个千人购房的活动。

  感慨买房太难

  “可乐事多了”和女友租住在管庄,考虑到自己26岁了,到了准备结婚的年龄,二人觉得应该有自己的房子,而且,女友的父母要求男方要有套房子。“我每月就那么四五千块钱,几乎存不下什么钱。”

  “我不想跟家里要钱。”他坦言,自己7年前从东北来到北京,工作一直不顺利,直到去年才找到现在这份比较稳定的工作。最近和女友看中了通州拉维小镇的一套两居室,但是首付最低也要15万,“根本付不起首付。”他表示很无奈。

  召集1500人买房

  在和朋友聊天中,想要结婚却苦于没钱买房的“可乐事多了”突发灵感:召集1500人,每人出100元,凑齐首付买房,然后大家通过抽奖、摇号等方式来决定房子归属。8月5日,他在珠江拉维小镇的业主论坛上发了帖子《我们买的不是房子,是生存》,号召大家参加活动。

  “反正也买不起房子,何不撞一下运气?结婚也不差这100块钱。”他说。如果抽到自己固然高兴,若是抽不到那就继续打拼也要买房,“我觉得自己还是个潜力股。”他笑着说。

  “比中彩票几率大”

  “多拉咪”是千人购房活动的参加者,他告诉记者,参加活动出于娱乐精神,“每人都有1500分之一的可能得到房子,且每人只出100块钱,这比中彩票的几率大多了。”他表示,如果抽不到自己,就当花100块钱玩儿了。

  也有网友表示疑惑,这种千人出钱买一套房子是否涉及到非法集资,这些钱怎么管理,怎么使用,如何公开透明等问题也是值得重视的。一名网友回帖说:“都逼成这样了,同情。不过你这个方法可行性几乎为零,说白了叫非法集资,是违法的。”

  欲造壮观场面

  “可乐事多了”称,目前为止已有150余人报名参加活动,并为此建立了两个QQ群。考虑到活动的公开透明,他表示,将组织1500人一起到售楼处交钱,之后大家请一个公证处,以抽签的方式来定出房子的归属。

  活动现已成立6人组成的工作小组,负责千人购房的组织宣传等事项,“可乐事多了”称,下一步小组将设立一个网站或博客,公开活动进程。“1500人一起买一套房子肯定是一个壮观的场面。”他充满期待地说。

  律师说法

  射幸合同易扰乱社会秩序

  北京市京华律师事务所律师马传贞表示,这种约定以所谓的投资方式集资购买房屋,然后以抽签的方式来确定获得房屋所有权的行为本质上属于射幸合同的范畴。射幸合同在我国一般有保险合同、赌彩业方面的合同行为,均有专门的法律如保险法予以规范,而且对特定行为的调整有强制性规范。这种约定形式将引起社会秩序混乱。从法律层面上讲,此约定是无效的。

  从实际操作层面上看,这种行为有很多不确定性因素,涉及到和开发商签订房屋买卖合同资格获取、请何人来做公证、如何做签等很复杂的合同约定问题。建议市民谨慎操作,以免上当受骗。据《京华时报》

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