新拍出的“地王”节节攀高，新推出的房源一出即空，这一切让河西楼市显得热得烫手。而近期记者对河西楼市的一次走访和调查后发现，事实似乎并非如此：有的楼盘开了大半年无人问津，这是典型的滞销；有的交付临头还迟迟不开，这是典型的深藏不露；更有甚者，网上房地产显示可售房源上百套，却对外宣称无房可卖……

　　[记者调查]

　　雷声大雨点小的多在河西

　　阔别十年，龙江板块热闹登场，年初就有不少楼盘信誓旦旦宣称要开盘，不过雷声大雨点小，真正开盘的几乎没有。

　　记者实地调查了一番，银城·聚锦园算是龙江板块呼声最高的楼盘，之前曾传出预订人数过两千，关于开盘的消息也是不绝于耳，可为何至今未开？记者从售楼处获悉，该项目已推迟到9-10月开盘，为何不开？售楼小姐的解释是“主要在等封顶，因为封顶了银行才给贷款，打算等到那时再领销售许可证，样板间也是9月才能公开，价格未定。”

　　同样位于东宝路，原计划6月开盘的时代天地广场小户型现在也推迟到了下个月，不远处的辰龙新境界原本7月开盘，近期也领了销售许可证，开盘时间依然延至8月底，记者在现场看到该项目已封顶。有业内人士透露，开发商已展开了内部认购，认购价格为1.1万元/平方米，不找关系还买不到房，此消息是否确实有待进一步考证。

　　是无房可卖还是有房不卖

　　新盘与购房人玩起“躲猫猫”，而一些有房源的老盘则也让人琢磨不透。在南京网上房地产，记者看到，金基汇锦国际目前可售房源为3栋和4栋的高层以及联排别墅，记者从售楼处得知，这部分房源年底就能交付，可开盘仍没有明确时间表。据部分前期业主透露，之前所售的房源价格9000多元/平方米，后来上调到1.1万元/平方米，这部分待售房源价格肯定还会再涨。

　　还有一些楼盘更让人捉摸不透，网上房地产明明显示可售房源达到数百套，比如融侨中央花园网上显示可售总套数228套，但售楼先生告诉记者，“公寓都已卖完了，联排别墅还有100多套，年底开盘，价格预计1.7万-2万元/平方米，面积160-210平方米。”碧瑶花园网上显示可售房源347套，售楼处的答复如出一辙，“我们一期早就卖完了，二期今年年底推出，可能网上房地产信息滞后导致的吧？”

　　除了公开声称无房可卖，河西还有开发商推出房源迟迟卖不掉，欧洲城就是其中一家，目前该项目可售房源足有288套，均价13000元/平方米，这家楼盘的策略就是“滞销不要紧，就是不打广告，低调低调再低调”。事实是，购房人根本不知这里有房可卖，无人问津开发商竟一点不着急，这又是怎么回事呢？

　　还有一批新盘迟早要上市

　　眼看着价格从年初的8000多元/平方米涨到现在的1.5万元/平方米，对于那些想在河西买房的人来说，能不着急吗？

　　而据记者采访了解，其实河西还有大批房源箭在弦上。

　　距离欧洲城不远的嘉业国际城可售房源达到388套，据悉，这里未来会有一栋各方面都很出色的高端房源。此外，苏宁银河旗下的鼓楼科技园项目，住宅体量达到30万平方米，计划今年10月中旬上市；五矿御江金城总计26万平方米的建筑面积中，设计有60幢得房率超过150%的别墅；中北映蝶湾预计10月开盘，将公开3幢房源，主力户型从69平方米一室房到120平方米三房不等，以90平方米以下户型为主；栖庭户型面积60-140平方米，总户数约488户；金奥大厦的酒店式公寓还有172套，预计下半年推出90-460平方米的soho户型。此外，凤凰和熙苑、仁恒江湾城、金地名京、万达广场国际公寓等热销楼盘也有房源将陆续推出。

　　（下转B26版）

　　快报记者 费婕