开发商手上有钱了，抢地是必然的。南京市国土局昨天推出四幅地块，除一幅商业办公用地流拍外，其他三幅均遭争抢，其中苏宁的全资子公司将河西和城北的两块地收入囊中。对于近期土地拍卖过热的现象，想买房的心急如焚：这样下去，房价还能便宜吗？

　　苏宁连拿河西城北两块地

　　首先开拍的是栖霞区和燕路东侧合班村69号地块，出让面积为37762.7平方米（商业混合地块面积为16320.3平方米，容积率1.5；住宅地块2面积为21442.4平方米，容积率1.7），在江苏乾阳房地产公司（苏宁环球的全资子公司）南京紫金房地产公司之间展开争夺。

　　底价1.8亿元，两家公司轮番以最小幅度的200万元加价幅度开始“咬价”，24轮时江苏乾阳喊出了2.48亿元，加价幅度达到1600万元，引起一片小骚动。第30轮，江苏乾阳喊价2.68亿元成功抢到这块地，溢价8800万元，溢价比为48.89%。

　　接下来开拍的下关区建宁路C2-1地块，为商业办公和市场性质用地，面积17916.2平方米，底价2.2亿元。经过32轮的角逐，江苏华夏融创以2.82亿元的价格胜出。该地块的单位地价高达15740元/㎡，折算3.5的容积率，地块“楼板价”（楼面地价）为4497元/㎡。

　　江苏华夏融创也不是无名之辈。记者了解到，该公司是徐州地产“老大”，中国民营企业500强，这是它第一次杀进南京。

　　江东北路88号纯住宅地块，因为紧邻“三汊河地王”（2007年8月17日经过158轮血拼，最终以13.55亿元成交），成为此次拍卖的关注焦点。果然，昨天银城、紫金、苏宁（乾阳）等9家开发商前来争夺。

　　这一地块较为“袖珍”，出让面积仅为9275.7平方米，容积率1.6，起拍底价6600万元。“会引起一番厮杀。”拍卖会之前，多名业内人士均如此认为。9家开发商都是“快枪手”，1分钟内已经交手了16轮：紫金地产喊出1亿元。

　　到了19轮竞价，江苏乾阳举牌：1.06亿元。突然之间无人应价，苏宁再次拿地，“楼板价”从起拍的4447元/㎡地价飙升到7142元/㎡。这距7月17日在奥体附近产生的“河西新地王”（“楼板价”7003元/㎡）相隔还不到一个月。

　　楼市出现“危险信号”？

　　地价上涨，买不起房的老百姓心急如焚。谁来帮他们抑制高涨的房价呢？

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，不光南京“地王频现”，各地均是如此，楼市火爆之后必然催热地市。进入6月份以来，南京土地市场大幅溢价、开发商争地现象蔓延，“地价已经处于一个偏高水平，这对后期开发的运营压力加大，对房地产市场已经发出了危险信号”。

　　张辉说，目前情况下，土地的供应、住房的供应都要适度扩大规模，“开发商‘捂地’、‘捂盘’不利于市场正常运行。”

　　他认为，面对通胀预期，政府、开发商、消费者都需要保持冷静的头脑：消费者要理性买房，开发商要让一定的利益，政府要通过加大土地供应来保障市场的房源供应。而在目前南京土地市场供不应求的状况下，“政府加大土地供应、平抑地价，已成为抑制房价继续上扬的当务之急”。

　　南京中原地产研究中心市场总监张君说，如果地价、房价非理性地持续上涨，预计房地产市场会因为购房需求的减弱而逐渐转冷，建议开发商宜“冷静看市、谨慎拿地”。快报记者 尹晓波