有人说“80后”的重要任务就是制造“08后”。如今，昔日是话题王的“80后”们处在成家立业的年龄段，俨然成为置业的主力军。不过，受经济实力限制，阶梯型置业为大多数“80后”所接受。那么，在当下的市场上，哪些房源适合“80后”呢？

　　市区小户型是首选

　　同为“80后”的王小姐、杨小姐和文先生都是新南京人，他们上个月分别在光华门、三条巷和天津新村置业安家。无一例外的是，他们都选择了二手小户型。“想住得离单位近一点，总价60万以内，再高压力就太大了，先住几年再换吧，反正市区的房子容易出手的。”杨小姐的观点代表了一部分“80后”的想法。

　　一些工作时间不长的“80后”，由于受经济条件的限制，可以考虑购买市区小户型，减轻还贷压力。从便利性来看，市区小户型一般位置好，周边配套设施全，方便上班和业余生活。从使用功能上来看，小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的买房人。从保值性方面来看，即使以后换房，市区小户型出租容易，回报率高。

　　主城此处有房可选

　　虽然不少人都倾向于住在主城区，但主城新房源有限，所以二手房就成了香饽饽。

　　那么，主城区哪些板块聚集着适合首次置业者安家的房源呢？南京淘然居房地产经纪有限公司董事长崔荣丽表示，经历了今年以来的涨价潮，主城不少房源均价都上涨了千元有余。“大致看来，城南和城北的二手房性价比较高，但城南的房源相对较少，只有宁南小区和安德门附近的小区有小户型，均价已超过8000元/平方米。比较新的小区例如翠岛花城、花雨南庭等小区，小户型房源挂牌价甚至超过了9000元/平方米，靠近宜家的居易时代价格稍低，在8000元/平方米左右。”河西的凤凰花园城、东宝村等还有小户型。城北的房源倒是比较多，月苑小区、小市新村等二手房，均价超过了8000元/平方米。

　　江宁江北可择机入市

　　据我爱我家统计，今年上半年，南京二手房市场房源与客源的供求比仅有0.92：1，同时房价也从2008年下半年开始走出了U形态势，南京老城区房价接近甚至超过2007年历史高峰。

　　记者了解到，随着地铁1号线南延线的即将开通，江宁的配套逐步完善，江宁正处于前期投资人群获利撤出而自住人群接手的换手期，是自住者淘房的好时期。而江北片随着地铁三号线及二号西延线、纬三路过江隧道等即将启动，纬七路隧道即将开通，且房价目前尚没超过2007年高峰时期，处于目前南京各片区的谷底，购房者也可以考虑入市。

　　下半年，受房产交易税费优惠政策即将于12月31日结束的影响，考虑到未来政策的诸多不确定因素，投资者会选择在税费优惠政策结束前将房产出手，因此房源供应量比上半年将有所增加，供求失衡的状况将会改观，对于自住者而言，可供挑选的余地也会更多。快报记者 张玮玲