买房人这是怎么了？上周末又有楼盘出现排队“抢房”现象：先是城东一家楼盘凌晨放房号，然后是江宁一家楼盘排队抢房。在一些排不到号的买房人纷纷抱怨的同时，多位业内人士也表示了担忧：在房价如此高涨的市场下，风险一触即发，买房人应慎重出手。

　　楼盘零点放房号

　　“明明通知我们8号过来排队的，怎么到现场就说号码已经发完了呢？”买房人杨先生对城东楼盘紫园提前放号的做法颇有微词。他说，售楼处通知他8日上午来领号，可早上9点多到现场一看，售楼处大门已经关闭，门口已贴上“号牌已领完，谢谢惠顾”的通告。

　　记者了解到，紫园这次开盘推出了四栋公寓以及两栋联排别墅，共120套房源，除去开发商内部员工的团购房源，最终可售房源为77套。因为7日晚上已有买房人排队，开发商于8日凌晨提前发放了房号，第一批是8日凌晨发的，近80个号，第二批的20个房号在8点左右就发完了。

　　无独有偶。8日江宁的麒麟山庄推出44套房源，一些客户早在7日下午就开始熬夜排队领号选房了，还有不少市民凌晨5点多就赶来，一些选不到好房源的市民只得悻悻而归。

　　“刚投”入市搅热楼市？

　　从河西的仁恒江湾城3000多人排队抢房开始，南京上演了卓越SOHO、大华锦绣华城等楼盘的“深夜抢房”运动，楼市究竟怎么了？

　　“初步可以判断，现在的楼市已经不是‘普通人’在买房。”南京福舍投资有限公司总经理史东说，以紫园为例，普通公寓的售价已在1.4万元/㎡以上，第一次买房的刚性需求购房人不会有这么大“实力”，而改善型需求的买房人，对于1.4万元/㎡以上的房价，应该也不会“豪爽”。

　　史东认为，现在的楼市，投资型买房人的比例肯定占了很大一部分，业内打趣说，“现在是‘刚性投资型需求（刚投）’在支撑楼市的火爆”，这话有一定道理。因为在普遍对通胀的预期下，对投资者而言，房地产是一个极其充满诱惑力的投资产品，可以说“刚投”促进了楼市的进一步火爆。

　　短暂性“房荒”谁造成？

　　周末两天的数据，足以证明买房人的疯狂。官方网站“南京网上房地产”数据显示，8日（周六）南京市认购商品住房377套，9日（周日，截至19点）认购340套。同时，数据显示南京今年商品住房成交量已经超过5.1万套，同时“认购状态”等待签合同的还有4200多套房子。

　　楼市卖得这么好，楼盘一开盘就遭抢，为什么开发商不加紧推房上市呢？

　　南京工业大学房地产系博士、天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，在今年的南京楼市成交量直线上升之后，已经造成市场房源的“短暂性房荒”现象，这与“去年楼市低迷、开发商资金链紧张，纷纷选择延期开工”有关，在市场回暖后，工程进度赶不上，直接引发了今年下半年的“小房荒”现象，而不是外界所说的开发商普遍“捂盘”导致了“房荒”。

　　而史东认为，在房源出现“暂时性短缺”的情况下，房价肯定要一路走高，近期开发商拼命高价拿地，也将推高房价的进一步上扬。但是，任何商品都要符合市场规律，在房价超过大部分人群消费能力的时候，风险也将触手可及，高房价能否支撑得住，必然要打上一个问号。快报记者 尹晓波