虽然上半年很多房地产商趁着楼市回暖赚到不少，但昨天有信息显示，知名评级机构标准普尔仍对9家H股房企评级定为“前景负面”。标普指出，很多房地产商仍然对扩张和土地收购抱有潜在的风险偏好，这或将导致政策出现反复。

　　在标普看来，目前土地出让出现激烈竞价并创造不少城市历史最高成交纪录的局面可能预示着风险在上升。标普认为房地产商有通过增加土地储备推动增长和股价上涨的“偏好”，而土地市场的近况已重新引起决策者对房地产泡沫的担忧情绪。

　　在目前标准普尔对13家H股房企的评级中，就有9家企业信用评级为“前景负面”，其中包括合生创展、中国地产集团、沿海绿色家园、绿城中国、中新地产、路劲基建、上海证大、世茂房地产、上置集团。如标普今年给出的将合生创展的评级展望由去年的“稳定”变为“负面”的理由就包括：相对其他同行已放缓买地的行为，合生过于进取，流动性仍紧张，短期有再融资需要及财务状况疲弱。

　　对于下半年的住宅成交，标普预期将出现下降趋势。不过，对于房价，标普倒认为短期内波动不会太大，因为楼市库存水平下降将在一定程度上对目前的住宅价格形成支撑。

　　快报记者 李和裕