上半年房地产市场明显转暖，各地房价也水涨船高持续“高烧”，火爆局面中各方对下半年房价走势也渐生分歧：地产巨头纷纷看好，认为行业向好局面难以撼动；银行业则初露犹豫，担忧情绪开始显现。

　　昨日，在联合证券“2009金融地产高端论坛”上，无论是万科、万通等知名开发商，还是京投银泰等小型开发商代表均认为，短期内楼市向好局面很难改变，房价很可能继续冲高。

　　万科更已有所行动，公司今日披露，继6月份拿下8处地块后，7月份又斥资22亿元拿下4处地块，充分显示万科对后市的看好并不局限于口头。

　　相比于地产企业的集体乐观，市场对房地产泡沫也不无担忧。日前交行研究部发布《2009年下半年中国宏观经济金融展望》指出：“如果未来房价上涨过快，不排除政策再次收紧的可能。”目前，各家银行对房地产开发贷款基本持谨慎态度。中国指数研究院副院长黄瑜也指出了房价不断上涨的风险，目前土地市场“正在犯2007年的错误，只是情况略好一些”，她如是表示。

　　来自深圳的消息则显示，该市年内商品住宅用地出现“零供应”，对应的是深圳今年来领先全国的房价涨幅。上涨快的背后是风险的迅速加大，有专家认为，一旦房价畸高，又遭遇信贷紧缩，深圳楼市有再次回调的可能性。

　　快报记者 于祥明 于兵兵