银监会8月起将严格执行“二套房贷”标准的消息，让苏城二套房贷市场风声鹤唳。然而笔者在昨天走访中发现，苏州目前的二套房贷政策尚未改变，市民在部分银行申请第二套住房贷款，依然可以享受贷款利率七折和首付20%的优惠。

　　尚未接到通知，改善型二套房“全享”优惠

　　“二套房贷款仍按老办法办理，现在还可以享受贷款利率打7折的优惠。”昨天在农行苏州分行某网点，房贷柜台的工作人员表示，目前还没有接到二套房贷款政策调整的通知，二套房贷款依然可以享受到相应的优惠。但她坦言二套房贷的优惠还得视具体情况而定。“比如你之前的房子，人均住房面积在40平米以下，那么第二套住房就属于改善型住房，贷款可以享受贷款利率7折和首付20%的优惠。”当问及如果第一套房的人均面积已超过40平米时，该工作人员明确表示，这种情况下第二套房的贷款利率必须达到基准利率的1.1倍，首付比例则在40%以上。

　　笔者随后走访了苏州市区的中行、建行等网点，对于二套房贷问题，房贷经理的答复大同小异，他们都不约而同地表示，目前还未接到任何通知，二套房贷政策没有改变。

　　非改善型二套房贷款，各银行各自为阵

　　虽然，苏州各家银行在处理改善型二套房贷款上达成了共识，但对非改善型二套房贷款的执行方式上却各不相同。工行苏州分行某网点的房贷工作人员表示，非改善型二套房贷款，7折可以享受，但首付必须超过20%。当笔者试探着问首付支付21%是否可行时，该工作人员回答：“如果信用度、还款能力都很高，基本没有问题，但不能保证一定成功。”她同时提醒笔者，一定要尽快办理，因为相关政策随时可能变动。

　　而在中行苏州分行某网点，房贷经理则明确表示，对于非改善型二套房贷款，将按照基准利率执行，首付必须达到40%以上。“国家最近对二套房贷款管得很严，所以只能按照这个标准执行。”何寅平