第B5版:民事
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  2009 年 8 月 4 日 星期   重要律师声明
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秀水街:一个月做不到一笔生意
■商户们责怪广告宣传太少,要求降低租金
■管理方抱怨户外广告不让做,许多新手不懂生意经

  昨天,秀水街众多商户找到管理方,要求降低租金,加大广告宣传。秀水街前身是大超市,因亏损严重倒闭了,改办市场仍不兴旺。“开业4个多月,生意冷冷清清,入不敷出。”商户们抱怨道。

  而管理方也是一肚子苦水,“租金不到新街口同类地下商场的十分之一,全市最低的了。鼓楼是南京的政治中心,户外广告管得严,不给做呀。”

  市场内不少商铺关门歇业

  一个月做不到一笔生意

  秀水街位于鼓楼广场东侧,紧邻北京东路,属地下小商品市场,共有1000多个商户,其中4成经营服装,其他经营针织、箱包、饰品、床上及儿童用品等。记者昨天在现场看到,大部分商铺都是铁将军把门,大门紧锁,几乎看不到人影。透过玻璃门,可看到各类商品琳琅满目,一位女商户诉苦道,“我们这儿是经营者比顾客多,大家整天大眼瞪小眼,闲着没生意。”

  一位中年妇女说,她租了间10多平米商铺,经营鞋帽,月租金近2000元。她从下关批发市场进货,拖到这里销售。从3月18日开业以来,生意每况愈下,一月不如一月。起初还有一些生意,可最近一个月连一笔生意也没了。“整整一个月没开张,为装潢店面,我花了一两万元,现在没生意,租金、管理费还要交,这日子过不下去了。”

  “奇怪,我进的货款式质量都不错,你看这鞋子,只卖40元一双,到新街口要120元呢。鼓楼距新街口也就两站路,乘地铁、公交都方便,怎么就没人气呢。”商户李先生疑惑地说。

  不少店铺都是半年交一次租金,现在管理方要提前收租。由于生意清淡,大家希望减免租金,“很多人都长年下岗,凑点钱开商铺不容易。还有不少大学毕业生,找不到工作来创业。都没啥积累,前两年应该少收租金呀。”

  不景气外因掣肘多

  市口蛮不错的秀水街何以如此惨淡,商户们责怪广告宣传太少,管理方却感到委屈。管理办市场部负责人告诉记者,“我们没少做广告,地铁、公交、媒体,都投了不少广告。还经常举办活动,如两周一次的儿童沙画大赛、青年交友会等等,都是不遗余力。问题是政府部门管得太严,我们有难言之隐。”

  新街口是公认的商业中心,户外广告可以放开做。鼓楼就不同了,周边政府机关、科研院所林立,许多地方都是广告的禁区。市场部人士说,“秀水街缩在地下,地面入口处太小,我们想在门外竖个大型广告牌,却不准竖。门外北京东路,广告管得特别严,要是放在河西,我们早在沿街两侧挂满广告了。市场上面绿地也不给做广告。”

  躲在地下的秀水街缺少标志性建筑,地面指示又不起眼,难怪人气不旺了。此外,停车也是问题,顾客如果开车来,很难找到车位。

  许多新手不懂生意经

  除了外因,秀水街少人问津还有商户本身的原因。管理办人士介绍,这里的租金是每日每平米3.5元,许多商户贪图便宜,来此经营。但他们大多是首次做生意,纯粹的门外汉。“人家环北、金桥等市场,小业主跑广东、杭州进货,我们这许多商户却到下关拿货。人家50元进的货,卖个七八十元就差不多了,我们却提价一倍。我们小业主大多是下岗职工和大学毕业生,没做过生意,缺少竞争力呀。”市场办张经理说。

  令张经理感触较深的还有人的素质,“顾客来了,他却在上网、嗑瓜子、聊天,这是做生意大忌呀。以为开个铺子就能发财了,哪有这么容易的?还有,和气生财,可一些小业主常与顾客发生纠纷,恶性循环,生意自然日渐萧条了。”

  快报记者 赵守诚 文/摄

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