河西房价在涨、城东房价在涨、江北房价在涨……江宁的呢？有买房人“踩盘”发现，江宁区这个月竟没什么楼盘开盘，想去挑个房子都找不到，更别谈价格了。而记者调查发现，7月份以来，江宁仅有一家楼盘开盘，推出的也是办公房，江宁目前处于一个无房可售的“断档期”。

　　一楼盘称“就剩两套一楼的房子”

　　“这个月江宁只有一家楼盘领证开盘。”南京网尚房地产工作人员说，这家楼盘是江宁区秣陵街道的“学府风景花园”，网上显示21日已经开盘，但所推出的十几套是办公房。

　　同样，上推到6月份，当月江宁共有三家楼盘开盘，分别是同曦国际广场、左邻右里家园、青山湾花园，其中左邻右里在开盘一天内即宣布销售基本告罄，其住宅均价近7000元/平方米。而宏运大道以南的青山湾花园售楼处工作人员的回答更是让买房人“心寒”：只有两套一楼的房子了，面积128平方米左右的，售价5300元/平方米。

　　不过，胜太路附近的一家楼盘倒是还有不少房源。售楼员告诉记者，这些房源面积在140—160平方米之间，售价8600元/平方米左右；网上房地产数据显示，该楼盘销售均价为8008元/平方米。

　　此外，记者了解到，之前以成本价发售的江宁恒大绿洲楼盘，昨天称其800多套房源已经在6月底销售一空（销售均价5038元/平方米），下一期的房源争取在下半年上市。

　　下月仅有300套新房源上市？

　　“江宁的岔路口、百家湖—将军路板块的房子，基本低于7000元/平方米的，都售空了。”一名熟知江宁楼市的地产人士表示，近期房价上涨、江宁房源量偏少，导致江宁区域的商品住房出现开盘即售空的现象。但是，一些高价房在销售上明显“不畅”，定价偏高的楼盘销售周期将会有所拉长。

　　根据365地产家居网统计，8月份江宁将有4家楼盘开盘推出新房源，但供应的总房源数量只有300多套：世纪东山小高层100套房源，预计均价在5800元/平方米左右，户型在60-120平方米之间；双龙苑推出76套住宅，房价未定；鲁佩特庄园预推出58套联排、双拼和叠加别墅，63万元/套起售；天鹅湖花园推出3栋多层房源，共60余套，户型面积在72—97平方米之间。

　　同时，记者了解到，此前广受关注的万科在江宁的金域蓝湾项目迟迟没有动静，该项目总房源数量超过5000套，今年是否会开盘呢？昨天南京万科相关人士明确表示，这一项目还未列进今年开盘的时间表，将要推迟到明年开盘。

　　对此，有买房人认为，现在楼市这么好，开发商推出这么点新房源怎么够卖呢？

　　“无房可售”下半年会改观

　　高价的房子，普通老百姓买不起；中低价位的房子，市场上又找不到。这可怎么办？采访中，南京网尚房地产研究机构专家表示，江宁无房可售的局面不会持续太久，今年下半年江宁住宅的上市量预计在8000套左右，共约63万平方米，其中纯新盘上市量约为16万平方米。

　　该人士表示，现在造成江宁房源相对缺少的现象，主要是因为上半年卖得太火了。下半年大批新房源的“救市”，将很大程度上缓解买房人的“饥渴”，无房可售的现状会有所改观。

　　但有买房人担忧地表示，现在房源少，下一步开发商推出房源，会不会拼命开高房价呢？有楼市专家认为，按目前的市场情况来看，开发商卖高价是很可能的，可楼市的形势发展会不会如开发商所愿呢？现在还充满了未知数。

　　快报记者 尹晓波