“约定的时间过了10多天贷款还没下，房主要求中止交易，怎么办？”原本预计一个多月能拿到房款的王先生近期遇到难题，自己的房子过户给买方后，出件50多天公积金贷款还没下，眼看着自己新买的二手房就要泡汤。记者近期从各家中介公司了解到，由于公积金放款时间延长，类似的纠纷频频发生，部分极端的房主甚至表示只要买方贷公积金，房子就不卖给他！
【读者投诉】
贷了两个月了还没下款
王先生既是房主也是买房者。今年4月份，由于儿子毕业，全家人准备改善居住条件。他盘算了下，将手中的力学小学和南京市二十九中双学区房出售后，房款刚好够在河西奥体中心买一套100多平米的次新房。看好房子后，他交了3万元定金，随后又将卖房所得的首付款交了首付。在正常的公积金放款时间的基础上，他又多预留了十天的缓冲时间，准备在拿到全部卖房款后交纳剩余款，他和房主约定的付款日期是7月10日。然而，6月1日就已经出件的案子，直到7月21日，公积金贷款还没下来。
在此期间，王先生购买的那套次新房每平方米上涨了1000元，房主以他没有按约定时间付款为由要求中止交易。“如果我要另买一套要多花10多万。”他说，现在他正和房主努力协商，希望赔偿一笔违约金挽回这笔交易。然而问题的关键是，到现在他还没拿到卖房的剩余房款，他多次咨询银行都没有结果。
无独有偶，杨小姐作为买房者最近也非常苦恼，她购买的是白下区三条巷的一套二手房。6月14日就出件，至今她申请的公积金贷款还没下文。原来的房主多次打电话向她诉苦，因为对方也买了另一套房，急于用这笔钱支付尾款。
【记者调查】
放款时间慢审批停了一周？
“以前办理公积金贷款或者组合贷款只要10-15天，去年单纯的公积金贷款不到10天就能办好，现在基本上都要30-40天甚至更长。”一家中介公司负责人告诉记者，目前他们公司手头积压的案子有50多起，20多起涉及违约金和其他纠纷，积压时间最长的快2个月了。“他们不仅不交中介费，还要我们承担一部分违约金。”他说，中介公司也成了这个过程中的受害者，严重影响了正常工作。
据了解，这次公积金贷款放款时间延长已经是今年第二次出现，今年4月下旬也出现过类似情况。6月份开始，公积金放款速度开始恢复正常。但是从6月底开始，放款速度又明显放慢了。有不少人猜测，是不是南京公积金账户资金不足所致。
记者随机调查了一些银行，多家银行的工作人员表示，最近公积金贷款的确审批期限加长。一家银行的工作人员告诉记者，6月底南京公积金审批停了一个星期，导致了大量的申请被积压，他们一家银行就有数百个申请积压，但是还没有出现贷不到款的情况。另外一个好消息是，最近几天放款速度已经明显加快了，估计接下来随着交易量的下降会逐步恢复。
【权威声音】
公积金中心正在加班加点加速审批
据了解，目前在南京市公积金管理中心办理公积金贷款前后需要审批两次，比如一套二手房，房产局出件后买房人需办好土地证，然后在公积金中心取号，现在往往一个号就有几十个案子，多的上百个。一审完了，相关手续返回银行，办理抵押等，最后公积金中心还要终审，又是一次排队等待，这样一来，时间自然就长。
记者拨通了南京市公积金管理中心的咨询电话，一位工作人员表示，由于近期楼市成交量较大，排队的案子特别多，因此速度确实受到一定影响。但是他们已经加快了审批速度。“我们的工作人员已经在周六周日加班，现在中心每天要审批数百个申请。”对于6月底停止审批一星期的说法，她表示当时因系统调试只停了一天，现在只要手续和资料齐全，一般贷款手续从审批到放款只要15天左右。她还强调说，“不会贷不到款，如果超过规定时间仍没办妥的购房人可以带上身份证前往查询进度和原因。”快报记者 文涛
